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財經名人效應失靈?顧立雄鄰居認賠440萬元出場

2019-07-29 11:38:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,金管會主委顧立雄所住社區「藍田陞玉」,5樓一戶交易,屋主買進價格4,600萬元,以4,160萬元賣出,賠了440萬元。

藍田陞玉位於北投文林北路、明德路口,正對士林科技園區,近捷運明德站,根實實價資料,顧立雄和太太經濟部政務次長王美花,在2013年6月預售時以總價1.38億元,每坪約100萬元,買下25樓頂樓戶,為該社區第二高價。

該社區第一高價,為另一間頂樓戶,屋主在2016年8月買進,總價約1.42億元,每坪約103萬元。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,房地產有所謂名人效應,通常名人進駐,尤其是金融投資專業名人,會為社區帶來加分,也會成為業者銷售話術,2016年房市深陷谷底,仍有人願意以創新高價買進該社區,可能是名人效應影響。

觀察藍田陞玉近三年房價走勢,成交單價都在80萬以上,中高樓層都可站上九字頭,和預售行情相差不大。

實價資料,藍田陞玉至目前共有兩筆轉手交易,今年3月,18樓戶以9,800萬元賣出,獲利87萬元。另一筆,5樓戶在4月以4,160萬元出售,賠了440萬元,單價也從每坪82.5萬元,降至74萬元,創社區次低紀錄。

陳炳辰表示,該筆物件成交在社區低點,應與屋主個人資金因素有關,不過北投房市熱度回升不明顯,也影響區域房市內建案支撐力道,買方高價進場意願不高。

圖/取自Google Map
圖/取自Google Map

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