親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

第二季雙北新建案房價同步上揚 下半年變數多

2019-07-25 14:29:05聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調單位統計,今年第二季雙北新建案房價同步上揚,北市為2016年第四季以來最高價,新北房價也創下2017年第四季以來新高價。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來雙北投資、置產需求升溫,房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰靠攏,但下半年選舉與經濟變數多,價格走勢仍宜保守看待。

住展雜誌今發布北台灣新建案成交價格調查,雙北、基隆市上揚,桃園持平,新竹與宜蘭地區下挫。基隆市漲最多,第二季均價每坪21.1萬元,創歷史新高紀錄;與去年同期比較,年漲幅約7.6%。

基隆創新高但買氣冷

何世昌表示,雖然基隆房價創下統計以來新高,但由於新建案價格太貴,今年以來基隆市況極差,在地客不買帳,外來的台北客又稀少,買氣冷清,房價呈現「無量上漲」的格局。

北市季漲0.59%

台北市第二季新建案平均成交價每坪85.1萬,較上季小漲0.5萬,季漲0.59%,年漲幅約3%。何世昌指出,北市第二季由預售屋新推案較多的大安、北投、內湖等行政區帶頭領漲,這些區域預售屋房價雖上揚,市況仍不錯,顯示台北市投資追價買盤確實存在。

新北市第二季平均房價每坪38.6萬,較上季小漲1000元,年漲幅約1%,漲幅雖不大,但已創下2017年第四季以來新高價。

新竹地區季跌1.3%

新竹地區第二季新建案均價每坪22.6萬元,較上季下跌約1.3%;與去年同期相比,房價不漲不跌。

新竹房價走弱的主因,是因外圍蛋白地區房價漲多回吐,漲勢暫時休息。

宜蘭跌勢加劇

宜蘭今年第一季新建案房價止跌反彈,但第二季跌勢加劇,房價滑至每坪20.8萬,季跌約3%。數據顯示,宜蘭房價仍在修正階段。

建案房價成交價
分享給好友加入udn

相關新聞

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

鉑金地段福旺三代 黑松發跡地推「中山松悅」

恰恰人氣加持 「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

台北灣no.6江南大宅

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

上半年商用冷、土地夯 商仲:旅館拋售恐變多

公寓好?華廈大樓好?房仲:三面向評估

偏好低總價低單價 港人來台專攻3000萬以下房產

房仲:公寓與華廈大樓有10%至30%價差

房屋交易網:六都15行政區新建案可比中古屋便宜

換屋需求大 長虹李文造:輕豪宅正流行

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言