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台灣富豪瞄準澳洲豪宅? 專家直指這兩大原因

2019-07-25 11:13:14經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

據萊坊最新《財富報告》調查顯示,台灣淨身價逾10億元的超級富豪,赴海外置產除了為自住、子女留學的需求,現階段最受海外不動產投資人重視,莫過投資國家的安全以及資金避港功能,因此遠離地緣政治風暴、美中貿易戰,而且政策作多讓澳洲躍升為亞洲富豪的最愛。

事實上,澳洲今年以來對房地產的政策偏多,包括銀行利率史上新低,新興區域投入基礎建設如交通站點、港口等,都有效刺激不動產市場。

以目前雪梨指標豪宅「布朗格魯一號皇冠住宅」而言,子女教育需求是多數富豪置產的主因,而萊坊統計顯示,台灣超級富豪子女有72%在中學以前成為海外留學生,並有高達82%的子女大學選擇出國。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,從教育需求來看,澳洲開放、多元的移民政策,長期也來深得亞洲富豪喜愛,且子女教育需求也增強置產的動力,此外,部分已在澳洲生根或是來自歐美的退休富豪,會選擇高端物管的豪宅,作為休閒、收藏、養老的國際居所。

以整體市場來看,澳洲萊坊研究部負責人Michelle Ciesielski表示,雪梨房地產走勢自2012年開始起步,總價帶前5%的豪宅市場開始備受矚目,加上雪梨人口持續增加,2014年起銀行政策鼓勵住宅大樓的發展,進而促使高端住宅大樓陸續供給市場,加上今年5月澳洲大選過後,政策利多同樣鼓勵豪宅供給,綜合教育需求與整體環境,皆有利後續豪宅市場發展。

正在興建中的雪梨指標豪宅「布朗格魯一號皇冠住宅」,將是雪梨最高的住宅大樓。圖/業...
正在興建中的雪梨指標豪宅「布朗格魯一號皇冠住宅」,將是雪梨最高的住宅大樓。圖/業者提供

海外置產豪宅

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