親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中賣中古屋平均要115天 6都中最慢

2019-07-23 14:39:01聯合晚報 記者游智文/台北報導

住商機構統計待售物件去化速度,今年上半年全台平均銷售天數106天,創2016年以來、三年新高。六都中,台中平均天數達115天賣最久,新北平均一間房子90天可賣掉,去化速度最快。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析,房市交易量持續回溫,不少屋主從先前一切都好談,變成鐵板一塊,甚至調高售價,是銷售天數普遍拉長主要原因。

根據住商機構統計旗下各地加盟店待售物件,受惠景氣好轉、屋主讓利,去年下半年全台平均銷售天數減至99.6天,為2016年以來首見百天以內,但好景不常,今年上半年拉長至106.8天,較去年下半年增加7天,又回到百天以上。

觀察六都,台北、桃園、台中、高雄銷售天數都增加,其中台中增加17天最多,目前物件平均銷售天數115天也賣最久。

台北排名第二,今年上半年增加14天,銷售天數113天,排名六都第二。其他依序為高雄107天、桃園105天與台南102天。

新北市表現最佳,銷售天數僅90天,較去年上半年減少2天,為近三年來最低。

徐佳馨分析,新北屋主近一年來心態也明顯轉硬,但因台北市屋主更硬,許多本來打算在北市買屋的民眾,議價半天談不動後,又回到房價相對便宜的新北市買房,新北銷售天數因此不增反減,在六都表現最亮眼。

至於台中銷售天數拉長,主要是台中建商近來改變策略,低姿態搶攻中低總價自住市場,祭出許多購屋優惠方案,反倒是中古屋主認為景氣好轉,縮小議價空間,許多買方轉購新屋,中古屋買氣因此大幅下滑。

高雄情況也類似,今年上半年新屋推案市場熱絡,中古屋市場則明顯快速降溫,銷售天數也拉長到107天。

六都待售物件銷售天數
六都待售物件銷售天數

新北市買屋建商自住需求中古屋

延伸閱讀

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

分享給好友加入udn

相關新聞

租金補貼申請破10萬戶 公益房東享3項稅賦優惠

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌

商辦走熱卻沒土地開發?明年政府土開招商上看千億元

北市不動產仲介公會:選後房市維持量增價穩

北台年建案量破兆元 史上第4高

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

選後房市 公會:很快雲淡風輕 繼續這樣格局

台中商辦熱 達新開高價賣地

信義區老牌豪宅 交易再現

企業主最愛豪宅產品 有三特色

建商獵地 台中七期最夯

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

回流台商撐盤 商用不動產需求不減

回流有溫度沒熱度?不動產交易五個數字大解密

六都Q3房價全上揚 高雄漲14%最多

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

松江南京地上權 元大壽得標

商辦需求熱 投報率高

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

北市高總價住宅 交易量逐年減

老宅不等於危宅 購買前先體檢

雙北超老宅逾14萬戶 專家:都更速度太慢了

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

商辦今年交易額 將衝高

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

大選效應 建商緩推案

賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高

經濟部:台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價

到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%

捷運共構商辦身價高 7年大漲4成

最新調查 銀行董總樂觀房市

商用不動產帶勁 有望創新高

2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩

2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴:審慎樂觀

2019房市 網友選出這個代表字

一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地

熱門文章

35歲買房了嗎?板橋男「背12年房貸」:為何要累死自己

汐止是新北「CP值最高」的地區? 網友打臉:遠輸林口

新竹台中房隨便都800萬起?他驚呼:難怪薪9萬不敢買

危老時程獎勵 有條件延長

2020房市十大趨勢 李同榮:新屋受寵、傳統商店逃命

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開

夫妻想購1700萬房怕背貸款 網:不生小孩就貸吧!

北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬

高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲

台中商辦熱 達新開高價賣地

新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入

房產移轉 採繼承方式享優稅

曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶

沒人相信老屋變黃金了?北市公寓房價連五個月下跌

環狀線通車帶動移居潮 業者:這五站房價看好

蛋黃區房子保值?學者:已經轉變別再迷信

看到開案熱銷應該衝? 房地產學者:會成為犧牲者

空屋多、餘屋少可能嗎?這地方跟你想的不一樣

雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜

北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下

「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒

捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬

不等了!自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多

房市買賣站上30萬棟榮景再現?專家:神話打破回不去了

房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成

環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現

商辦、土地交易爆發 雙雙創新高

「沿機捷沿線看房」 港人來桃園看屋購屋增2成

月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎?網勸退:怎麼死都不知道

雙子星案 藍天宏匯獲開發權

選都更或危老 地主看過來

他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區

台中「雙低」小宅 買氣強強滾

選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶

台灣房價10年後跌一半?內行網友分析:只會更貴不會更便宜

2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手

扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失

台中中區怪現象 空屋最多、餘屋最少

五鐵共構 雙子星成北市西區新地標

建商回多頭 北台灣2019年推案破兆創史上第四高

住高樓幽靜噪音少?實測結果可能跟你想的不一樣

42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎?」

商品推薦

贊助廣告

留言