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拿房子換養老金 七旬老翁每月也能領十萬

2019-07-22 20:40:14經濟日報 記者陳美君╱即時報導

所謂「以房養老」,是指有房子的老人,將名下持有的房子向銀行申請抵押貸款,並由銀行每月支付生活費用,讓銀髮族在晚年能有一筆資金照顧生活;以合作金庫與土地銀行的案例而言,最高申貸額度分別為七旬老翁,每月可領10萬元,以及花甲阿嬤,每月可領8.6萬元,不過這個兩個案例,房產都是位於台北市的精華地段。

銀行主管指出,向銀行申請以房養老的老年人,有些經濟並未陷入困境,但希望可以提升生活品質,偶爾出國旅遊、吃吃大餐,且不需當「伸手牌」老人,追求更有尊嚴的銀髮生活。

合庫銀主管指出,有位七旬老翁,持有位於忠孝敦化站附近的30年華廈,申貸期間26年,房屋估值高達5,300萬元,客戶希望每個月能拿到10萬元的養老金,因此,合庫最後以六成額度核貸。

這位七旬老翁的小孩都在國外,僅他與太太兩位在台灣居住,申請以房養老,是為了提升生活品質,同時夫妻倆也喜愛出國旅遊,剩餘的資金是用來預防未來可能的醫療與安養支出。

土銀主管表示,為兼顧高齡者實際資金需求,避免過度花費養老金,土銀每戶的月付金最高限撥貸金額為10萬元,目前申貸最高額度為2,993萬元,申貸者是一名66歲的女性,房地產座落於台北市大安區,換算每月可固定領到8.6萬元,主要是退休後,想要享有更優質的老年安養生活。

土銀主管說,這位女性客戶的擔保品總值高,但希望每月領取的金額能固定不變,所以向土銀申請「利息全數掛帳」,利息在貸款期間內暫時免繳,由銀行全數掛帳,在契約屆滿或申貸人過世後再一次結算收取。

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