親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

2019-07-18 12:40:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價揭露,士林圓山一號院13樓戶轉手,買進總價8,535萬元,以5,900萬賣出,慘賠2,635萬元。房仲表示,房市已脫離急跌期,房價逐漸回穩,不過,先前房市好時,追價追過頭的人,現階段轉手仍得付出慘痛代價。

圓山一號院位於士林基河路,近士林夜市,原為知名地標金雞廣場。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,個案近捷運劍潭站、台北藝術中心,擁有士林夜市商圈、圓山景緻,2012年推案時開價破百,上喊每坪120萬元。

當時房市一片榮景,許多建案創新高價,不少人也勇於追價,但不到兩年時間,在政策重手打房下,房市急轉直下,2014年房市明顯反轉,之後房價一路下修。

陳炳辰表示,觀察圓山一號院實價資料,最早一批成交價都多在八、九字頭,甚至有破百萬,但在2015年交屋以後,成交價下滑至七、八字頭,甚至跌破七字頭,以每坪69.6萬元出售。

實價資料,雖然圓山一號院房價下修,但過去一直沒有住戶轉手,一直至最近,出現第一戶,13樓戶以總價5,900萬元出售,相較該住戶在2012年買進價格8,535萬元,一共賠了2,635萬元。

陳炳辰指出,13樓戶交易價格,無論單價、總價都創社區新低,研判應有個人資金因素,由於預售時以每坪92.9萬買進,賣出時單價僅63.8萬,加上坪數不小,扣除車位逾86坪,因此賠售金額驚人。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

士林夜市房市捷運打房

延伸閱讀

仁愛一品 坪價站穩220萬

仁愛一品 坪價站穩220萬

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

分享給好友加入udn

相關新聞

他怨雙北買房只剩七堵、深坑 網曝「地理優勢」:已買不起

房市熱翻!上半年全台開工6萬戶 創史上新高

名牌包可以不買 但房子絕對要搶著買!

台通科技吸金風暴後 董座家族四筆房產遭法拍

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

賣出時間差一年 人家賺千萬、他賠65萬元

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

挑選房貸 購屋族最在乎這三件事

投資客進場 法拍屋市場升溫

法拍屋下半年供給量 恐減少

錢潮湧入 法拍屋市場頻見「破上拍」

擔心病毒捲土重來 「健康宅」夯

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

價格腰斬吸引兩家投標 國都飯店四拍意外廢標

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

投資客瘋搶預售屋 今年前七月69個新建案被掃光

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

大黑松小倆口「疫外收穫」 牛軋糖博物館賣到3.15億元

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

房市熱 八大資金潮撐盤

觀望疫情…沒等到房價下跌

8道資金湧現 房地產成了保值避風港

影/遠雄張麗蓉:八大資金浪潮拉抬 下半年房市續旺

遠雄:八大資金浪潮來了 下半年房市續旺

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

台積電新廠挹注 台南泰嘉「水律川」搶搶滾

兩房兩衛大主臥 央北這款最熱銷

他想找南港車站周邊房子 因一句話惹怒網友:你穿越來的嗎?

台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

他問為什麼大家不喜歡汐止 網友點破真相:沒捷運

買到佛心價!林口這社區有買就賺 最多2,100萬

三井、東森、三立投資240億 聯手新北市府打造林口影視城

解定存當包租公!高雄這類店面最吃得開

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

錢太多 房市下半年沒問題

這一波房市 「投資盤」撐場

熱門文章

獨/上億房子還沒看就賣掉 胡瓜:說明房價為何跌下不來

台中、新竹Q2房價狂漲 學者:幾年漲幅一季爆發

新竹房市狂!郊區透天房價 7年內從650萬漲至1,160萬

千億熱錢湧入桃園 這區65坪以上住宅交易最旺

資金氾濫房價一定漲?學者比較台、美、日揭真相

房市熱 八大資金潮撐盤

穩定房價制度 可仿星、韓、港

安坑輕軌明年完工房價竟跌8% 買點浮現?

買台北老公寓超不划算? 醫師溫情建議列出入手原因

錢潮狂飆! 七期小宅市政愛悅買氣噴發

相中「新五泰地區」 新北最大百貨宏匯廣場啟動

新北新設公司最愛落腳這裡 商辦租金直追南京東路

青安成家貸款 撥貸額銳減

疫情2關鍵 牽動房市買氣

沒股息的黃金也破1,800元 北市房價單月大漲7.5%

報復性買盤出現 桃園、台北7月買房創四年半新高

北台灣今年69建案宣布完銷 乍見極端現象

風向再轉?北北桃買方轉攻為守、交易量跌逾一成

獨/月扛25萬房貸!33歲森田靠這招致富買9千萬宅

六都房市買氣火 7月移轉量增近二成

交通便利、資源豐沛…捷運石牌 環境優良

低利、資金潮來襲 房市四現象崛起

觀望疫情…沒等到房價下跌

住宅租金補貼開始申請了 今年額度大幅增加

低利率助買房?九成購屋者挑房貸最在乎這件事

房市買盤搶進 建商奏凱歌

夫妻梭哈存款狂工作買房 簽約淚崩:我們有家了

台中捷運周邊房市 強強滾

被退租潮嚇到了?民生社區店面持有四年平轉

有品牌就好賣? 房市隱形冠軍:人心變了

居住正義怎麼做?張金鶚提新看法:先抓職業房東

大安區兩大指標豪宅發威 狂吸40億與信義區互別苗頭

社區外牆剝落快維修 這社區獲政府補助1,577萬

投資客進場 法拍屋市場升溫

IKEA及X-park水族館相繼開 桃市青埔房市上漲增熱力

熄燈換現金 土城牛軋博物館3.15億元交易

台中機捷特區房價 飆破3字頭

3800萬元標出住宅區 苗縣府看好台積電竹南設廠效應

投資客進場 房市本季不看淡

開除房東!老牌鐘表店砸1.7億元買店面

房貸、建築融資餘額 創新高

捷運石牌/專家:醫生教授進駐 新成屋買氣熱

商品推薦

贊助廣告

留言