親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

2019-07-18 10:32:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調單位統計,今年Q2北市銷售中預售案僅64個,占比約28%,直逼歷史最低點。住展房屋網企研室經理何世昌表示,北市預售案占比偏低,主要是投資買盤出籠,預售案賣太好,很多建案快速結案撤場。

住展雜誌今(18)日發布大台北建案統計,今年Q2雙北市線上銷售新建案共676個,其中新成屋案453個,占比約67%,預售屋建案僅223個,占比約33%,新成屋明顯多於預售建案。

何世昌表示,大眾印象中大台北是預售屋當道的市場,其實自2014年房市反轉、投資客退場後,預售建案愈來愈少,新成屋建案數量不斷攀升,大台北房市即已由新成屋掛帥。

其中又以北市最明顯,台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個,占北市全體案數量比重約72%,反觀銷售中預售屋建案僅有64個,占比僅約28%,距歷史最低點的27%只有一步之遙。

何世昌表示,前幾年預售屋占比低,主要是因為投資客少,案子賣不好,業者不想推。

2018年以後情況不同,隨房市景氣復甦,建商大舉推出預售屋建案,但因投資、置產族群重現市場,北市預售屋案消化速度加快,不少預售屋案短時間內完銷結案,或是在銷售率到達六、七成之後先撤場動工,因此市面上案量不多。

他表示,台北市2018年以來預售屋新推案雖多達110個,但因去化順利,待售中的預售屋案數量並不多,反倒是新成屋因地點、價位,以及不獲投資客青睞等問題,待售建案數居高不下,占比超過七成。

新北市方面,今年Q2線上銷售中預售屋案則有159個,占比約35.5%,已連五季升高,但新成屋仍占大宗。

何世昌表示,新北市近期預售屋銷售狀況也不差,但與北市相比,新北市投資買盤沒有北市那麼踴躍,且單一建案戶數通常比台北市多,要在短時間完銷的難度較高,因此預售屋比重持續走高。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌

預售案新成屋房市投資客

延伸閱讀

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

北台建案開高價 買方縮手

開天價風潮再起? 中和危老建案開價1坪百萬元

分享給好友加入udn

相關新聞

藝人搬錢回台 大買豪宅

北市頂級宅待售量 下滑

北市商辦空置率 30年新低

開發商搶進 五年後商辦供給大增

北市蛋黃區透天厝 飆高價

台北市郊區老別墅 成交價1.2億

房市升溫 北台推案火熱

房市雙十買氣 Q4指標

去年失算今年搶攻 北台灣Q3推案創五季新高

新成屋滯銷 雙北最嚴重

住宅大樓新北熱銷 占近半交易量

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

高雄發大財?Q3新建案點閱數 三民大黑馬

今年前8月老外來台置產數 新北148間稱霸

海外購屋首選「越南」 房仲曝:購屋3訣竅

外國人來台置產 新北最夯、高雄大增46%

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

精品撤出 中山商圈待租量高

美麗商機強強滾 靠「她們」撐盤

一盛一衰…西門町、東區商圈店面行情越拉越大

商辦看漲 投資信心最強

倉儲物流夯 業者卡位

頂級消費酒店式公寓 新美齊:競爭趨白熱化

看準南台灣房市商機大 北部房市代銷商揮軍南下搶市場

豪宅每坪600萬 立委質詢掀起話題

北台928推案暴衝900多億 買氣反而不如鬼月

黃金檔期碰到總統大選 9月推案暴衝、買氣不如鬼月

建商獵地 明年房市春暖花開

戴德梁行看市況:大案連連 前景看好

土地交易爆量 顏炳立:2020房市可望春暖花開

顏炳立:2020年房市春暖花開

顏炳立:建商積極備地 房市2020春暖花開

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

六都9月移轉棟數 微增

商用不動產大爆發 第3季成交額創35季來單季新高

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

中古屋交易9月年增一成 南台灣相對亮眼

大選近讓買方猶豫 民俗月後房市交易沒回升

鬼門關了交易卻沒起色 房仲:買方等選舉結束

民俗月後 往年房市交易回升、今年持平

熱門文章

新屋難轉手!六都44%新屋賣一年賣不掉 這幾區最悲慘

北市40年破爛老屋要價3485萬 網點出背後真正原因

藝人搬錢回台 大買豪宅

中和這社區79戶淪法拍 銀行出手承受

她買小套房「夫妻吵架可住」 多年空屋網友勸不要賣

震驚!桃園天價房產再現 單價破264萬

青埔值得買嗎?這觀點讓一票網友大讚中肯

學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬

台鐵最大都更案 動起來

台中豪宅公設怎麼用?這2種實用高人氣

台中蛋白區外圍房市 搶手

住大樓成主流 六都只剩這都還是透天控

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開

台塑王家現金掃樓 17.5億元買這棟六戶

危老容積獎勵延長 有影

麻雀變鳳凰!改建「舊辦大樓」擠身200萬豪宅俱樂部

當老師5年半嘆「買不起房」 他PO文發牢騷掀論戰

意外!屋齡5年新屋超難賣 雙北新屋滯銷一年過半數

危老夯爆!一張表告訴你危老重建夯什麼

藥妝、美妝展店 躍北市黑馬租戶

買房樓層大揭密! 業者真心話:「這層」比頂樓更好

未來房市賣壓嚇死你 建照、使照再寫11年來紀錄

新成屋滯銷 雙北最嚴重

北市捷運宅 2,000萬內最夯

房地產是火車頭還是火燒頭? 學者手遊妙喻讓你搞清楚

從「自行車道」看房市?北市前3名熱門路段出爐

內湖躍居蛋白區新聚落

Q3建案點閱排行出爐 高雄這區爆黑馬擠入前十

台中豪宅新高價!寶輝「秋紅谷」單坪逼近百萬大關

五都購屋「棄樓梯、愛電梯」 只剩這裡最愛透天厝

沒在怕總統大選 第3季買房意願再升高

危老重建10%時程容積獎勵 傾向延長

立委也遭殃?中和法拍建案「嘉泉名璽」買家認賠出場

高雄地上權建案 稱冠六都

板橋海山商圈 房價回溫

這些事一連串出現 專家驚覺炒房熱潮又來了

萬芳商圈 機能豐富

無奈?年輕人買老宅留北市 這五區40年老屋交易夯

北市蛋黃區透天厝 飆高價

別人逃命他進駐 持有三年轉手賺450萬元

房市升溫 北台推案火熱

小宅市場熱 爆出十大亂象

商品推薦

贊助廣告

留言