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好熱~親水公園宅交易跟著發燒

2019-07-16 14:31:00聯合晚報 記者游智文/台北報導

熱浪一波波,親水公園宅愈來愈夯,房仲統計實價資料,北市附有噴水池、游泳池、生態池的親水公園,今年以青年公園交易82戶最熱,其次為富民生態公園70戶,木柵公園65戶第三。

價格方面,大安森林公園周邊平均每坪90萬最貴,二二八和平公園均價67.5萬元居次。北投公園均價每坪40.5萬元最便宜,另外青年公園、木柵公園、南港公園也都是四字頭就可以買到。

永慶房屋根據實價登錄資料,觀察今年前四月台北市具有親水設施,包括生態池、噴水池、游泳池等公園周邊700公尺內成交資料,交易量前十名分別是青年公園、富民生態公園、木柵公園、北投公園、榮星花園公園、大安森林公園、二二八和平公園、玉泉公園、大湖公園以及南港公園。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,交易量排名第一的青年公園,除擁有大片綠地、運動設施、還有蓮花池、室內游泳池,青年公園周邊多成交電梯大樓產品,目前平均每坪47.6萬元,較去年微跌1.9%,親民價格吸引民眾購屋。

交易量排名第二的富民生態公園位於民生社區,為帶狀生態公園,擁有物種豐富的生態池,當地房價不便宜,今年成交均價每坪62.9萬元,較去年上漲4.7%,但因環境優雅,仍受民眾青睞。

木柵公園今年1-4月成交65戶,排名第三,謝志傑表示,木柵公園區親水環境包括游泳池以及萃湖的環湖步道,周邊電梯大樓與公寓型都有人買,大約各占一半,今年平均單價約43萬元,與去年大致持平。

觀察北市交易量前十名親水公園房價,今年漲跌各半,北投公園均價下跌5.4%,跌幅最大,其次為大安森林公園,下跌4.7%,上漲方面,二二八和平公園均價67.5萬元,較去年同期一坪上漲約5萬元、7.5%,漲幅最大。

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