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台中住宅開工 稱冠六都

2019-07-13 01:19:32經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

建商信心高漲,據內政部統計處最新資料顯示,全台前五月住宅開工數量約4.3萬戶,較去年同期成長約14%,反應市場景氣回溫,建商推案量增加。其中,人口最多的新北市,近兩年的開工量反而輸給台中市,台中成為全台推案戶數最多的區域。房仲業者認為,除了房市緩步回溫,建商信心穩健外,另一方面雨遮新制上路前的搶舊照案,也陸續動工帶動開工量增。

統計資料顯示,全台開工量在2016年落底,當年度開工數量剩下6.8萬戶,不過隨後緩步復甦,加上雨遮新制上路搶照,2018年開工量全年成長到10.1萬戶,而今年前五月已達到4.3萬戶,更較去年同期成長14%。

從新案開工的分布發現,市場買賣移轉棟數最多的新北市,2015年新案開工數仍居六都之冠,不過近年形勢出現逆轉,台中市2017年開始,新案開工量已經超越新北市,今年前五月台中市開工量衝破1萬戶奪六都之冠,新北市則以5,905戶位居第四,甚至輸給桃園市的6,003戶,以及高雄市的5,909戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從建案開工也可反應市場景氣變化,隨房市落底後買氣復甦,也重新買地推案,並且避免規畫大坪數產品,主打一般標準品控制總價,迎合自用型消費者的需求。

台中市的新案開工數量今年前五月的開工量也高達1.1萬戶,比雙北市的開工量還高。

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