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回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

2019-07-11 14:38:11聯合晚報 記者游智文/台北報導

台商回流題材滿天飛,房市卻不如預期。北台灣今年Q2推案量約3145億元,較去年衰...
台商回流題材滿天飛,房市卻不如預期。北台灣今年Q2推案量約3145億元,較去年衰退逾600億。 圖/聯合報系資料照片

台商回流題材滿天飛,加上總統大選,市場原本預期今年上半年會爆出推案潮,但據統計,北台灣今年第二季(Q2)推案量約3145億元,較去年衰退逾600億,累計上半年約5054億,也比去年少了14%、800多億。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台推案量不增反減,顯示建商信心並沒想像那麼強,市況也沒有部分業者說的那麼好。

根據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋推案量約3145億元,比今年Q1的1917億元,大增逾1200億,季增幅高達約64%,不過,Q2因有329、520檔期,為推案旺季,若和去年同期相比,減少約600億。

北台灣推案量 製表/游智文
北台灣推案量 製表/游智文

台北市衰退幅度最大 年減近三成

累計今年半上年,北台灣推案量約5054億元,較去年同期減少約800多億元,年減幅約14.7%。其中台北市衰退幅度最大,年減近三成,新竹、桃園、新北也減少,基隆、宜蘭逆勢上揚,宜蘭小增約1%,基隆市增加一倍。

台北市今年Q2新建案推案達804億元,雖然比Q1的404億元激增近一倍,但今年上半年北市累計推案量1208億元,較去年同期銳減近540億元,幾乎少了一個「信義聯勤」的量。

新北市今年Q2新建案推案量達1181億元,累計今年上半年共1845億元,較去年同期減少約147億元、年減幅約8%。

基隆市去年上半年推案53億,今年達106億,增加一倍。何世昌表示,基隆近十年來推案狀況特殊,儼然已成為推案量反指標縣市。其他縣市量擴增時,基隆市衰退;其他縣市萎縮時,基隆反而大幅成長。

何世昌說,去年以來土地成交火爆,但購地建商推案量並未同步跟上,除了請照作業時間因素外,推測可能是想先囤貨押寶明年總統大選。由於目前線上籌備中、準備開賣的指標案不少,預期今年全年推案量應能守住1兆元大關。

台北市建商建案預售屋

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