親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

2019-07-10 14:39:07聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲統計,近一年多大學周邊房產交易以淡江大學附近最熱共553間,其次為逢甲、東海;高雄科技大學建工校區租金報酬率3%至6.6%,投報最高。

隨暑假來到,大學周邊房產投資又受注目。永慶房屋針對全台學生人數1.5萬以上的大專校院,統計周邊800公尺範圍內住宅實價成交資料,交易量前五名分別為淡江、逢甲、東海、高雄科技大學建工校區及中原大學。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,淡江學生人數達2.5萬人,但學校所提供的宿舍床位僅約2900個,床位供不應求,學生租屋需求高;加上周邊商圈成熟,不少民眾租住當地,因此住宅交易熱絡。

實價顯示,淡江大學周邊住宅先前受房市不景氣影響,房價一度下修,但隨房市回暖,今年房價回升,周邊住宅平均成交價一坪20.3萬元,較去年同期上漲8.6%。永慶房屋統計當地網路刊登租屋案件,區域住宅租金每坪350元到800元,換算租金投報率約2.1%至4.7%。

交易量排名第二、第三的逢甲大學、東海大學,過去一年多周邊各有400多間房子交易。逢甲大學今年房價微漲3%,東海大學下跌5%,目前都在一字頭。兩間學校租金投報率最高都在5%以上,優於淡江大學。

國立高雄科技大學建工校區,過去一年多交易355件,排名第四,今年周邊平均單價13.7萬元,租金每坪350元至750元,租金報酬率約3.1%至6.6%左右,為交易量前五名中租金投報率最高。

謝志傑表示,高雄科技大學建工校區周邊房價較低,租金投報率相較其他大專院校高。

延伸閱讀

大學房產地雷多要慎選 房仲:像挑伴侶

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

分享給好友加入udn

相關新聞

賣太好!北市第二季預售案 逼歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

東區租金回檔…商仲:商圈人氣是主因

六都居住面積PK 台南人住最大 新北最窄

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

台商回流投資 房地產受惠

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

居住空間比一比 新北最窄、高雄人越住越小

台北東區店面空置率 降了

西門町 美麗商機崛起

建商買地超積極 上半年衝破千億

全台土地上半年熱賣80萬坪 約1.72個信義計畫區

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

大台北蛋黃區建商狂開高價 專家:不當劊子就變盤子

土地交易熱翻 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區

顏炳立:工業地沒那麼熱

顏炳立看房市…僅是微溫

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

房市U型復甦 自住客可進場

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內湖麗山 交通便利

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

買自售屋 3大風險教你破解

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

台中 北區推案量增

桃園、台中家戶購屋比 前段班

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

商品推薦

贊助廣告

留言