親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北東區店面空置率 降了

2019-07-08 23:21:09經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片
台北市東區倒店潮逐漸緩解,但大店面招租仍具挑戰。戴德梁行統計顯示,今年第2季東區在租金略為下降後,空置率從上一季的12.5%降至10.1%;不過,近年來快時尚品牌相繼撤出東區商圈,總租金動輒百萬元的大店面去化將面臨困難。商仲業者分析,雜貨、藥妝可望成為下一批租客。
經濟日報提供
經濟日報提供

戴德梁行統計北市東、西區商圈空置率,西門町空置率從第1季的2.4%下降至1.8%,每坪租金水準上升到1.8萬至2.2萬元。忠孝商圈在租金調降到每坪1萬至1.7萬元後,整體空置率也獲得緩解,從12.5%降至10.1%。

戴德梁行表示,今年第2季忠孝商圈空置情形獲得改善,除Adidas與康是美承租原其店面旁之空置單位外,女裝品牌「MOMA」、日系美妝品牌「ORBIS」、日系珠寶訂製店「K.UNO」皆於第2季進駐,該商圈空置率為10.1%,較前一季下降2.4%,惟商圈租金仍然 微幅下修,希冀吸引商家回流。

不過,快時尚退出東區仍是一大隱憂,戴德梁行指出,韓系快時尚品牌「SPAO」2018年撤出忠孝商圈後,今年第2季也撤出西門商圈。美國快時尚品牌「FOREVER 21」也在第1季末撤出忠孝商圈,面積約605坪。快時尚品牌相繼調整在台規模後,忠孝商圈空置大店面招租恐面臨挑戰。

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛認為,即使各零售商圈因人潮消長而出現業態或租金價格的調整,但東區仍有無可取代的優勢,就是在地住戶的消費實力,也有人趣稱為「old money」,從忠孝東路四段216巷屹立不搖的傳統藥妝、銀樓商家、通訊行等可見一斑。

黃舒衛認為,近兩年入住一線指標店面的MINISO名創優品、Fred Segal等,顯示出生活雜貨與複合式商店不只賣精品、服飾、家飾,也賣餐飲等複合的生活型態產品,可能是快時尚之後竄起的新主流。

東區在大面積店面空出後,黃舒衛預估,除藥妝店的需求積極,在租金下修後,還有國際品牌躍躍欲試,想引進這類知名度高、產品組合靈活、經營策略調整快的生活雜貨與複合式商店。

延伸閱讀

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

北市東區店租下修四成 西門町供不應求

北市東區店租下修四成 西門町供不應求

提袋率大幅下降店面 收益難支撐成本

提袋率大幅下降店面 收益難支撐成本

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

分享給好友加入udn

相關新聞

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

鉑金地段福旺三代 黑松發跡地推「中山松悅」

恰恰人氣加持 「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

台北灣no.6江南大宅

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

上半年商用冷、土地夯 商仲:旅館拋售恐變多

公寓好?華廈大樓好?房仲:三面向評估

偏好低總價低單價 港人來台專攻3000萬以下房產

房仲:公寓與華廈大樓有10%至30%價差

房屋交易網:六都15行政區新建案可比中古屋便宜

換屋需求大 長虹李文造:輕豪宅正流行

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

意外!桃園6000社區比一比 機能最好前十都在這一區

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

顏炳立:疫後 房價不會大漲

科技業撐盤 內湖建案熱賣

實價登錄新制上路 內政部7月新制一次看

商品推薦

贊助廣告

留言