親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北東區店面空置率 降了

2019-07-08 23:21:09經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片
台北市東區倒店潮逐漸緩解,但大店面招租仍具挑戰。戴德梁行統計顯示,今年第2季東區在租金略為下降後,空置率從上一季的12.5%降至10.1%;不過,近年來快時尚品牌相繼撤出東區商圈,總租金動輒百萬元的大店面去化將面臨困難。商仲業者分析,雜貨、藥妝可望成為下一批租客。
經濟日報提供
經濟日報提供

戴德梁行統計北市東、西區商圈空置率,西門町空置率從第1季的2.4%下降至1.8%,每坪租金水準上升到1.8萬至2.2萬元。忠孝商圈在租金調降到每坪1萬至1.7萬元後,整體空置率也獲得緩解,從12.5%降至10.1%。

戴德梁行表示,今年第2季忠孝商圈空置情形獲得改善,除Adidas與康是美承租原其店面旁之空置單位外,女裝品牌「MOMA」、日系美妝品牌「ORBIS」、日系珠寶訂製店「K.UNO」皆於第2季進駐,該商圈空置率為10.1%,較前一季下降2.4%,惟商圈租金仍然 微幅下修,希冀吸引商家回流。

不過,快時尚退出東區仍是一大隱憂,戴德梁行指出,韓系快時尚品牌「SPAO」2018年撤出忠孝商圈後,今年第2季也撤出西門商圈。美國快時尚品牌「FOREVER 21」也在第1季末撤出忠孝商圈,面積約605坪。快時尚品牌相繼調整在台規模後,忠孝商圈空置大店面招租恐面臨挑戰。

瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛認為,即使各零售商圈因人潮消長而出現業態或租金價格的調整,但東區仍有無可取代的優勢,就是在地住戶的消費實力,也有人趣稱為「old money」,從忠孝東路四段216巷屹立不搖的傳統藥妝、銀樓商家、通訊行等可見一斑。

黃舒衛認為,近兩年入住一線指標店面的MINISO名創優品、Fred Segal等,顯示出生活雜貨與複合式商店不只賣精品、服飾、家飾,也賣餐飲等複合的生活型態產品,可能是快時尚之後竄起的新主流。

東區在大面積店面空出後,黃舒衛預估,除藥妝店的需求積極,在租金下修後,還有國際品牌躍躍欲試,想引進這類知名度高、產品組合靈活、經營策略調整快的生活雜貨與複合式商店。

延伸閱讀

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

婚宴會館華漾中崙關了 房東開年租3,600萬找租客

北市東區店租下修四成 西門町供不應求

北市東區店租下修四成 西門町供不應求

提袋率大幅下降店面 收益難支撐成本

提袋率大幅下降店面 收益難支撐成本

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

分享給好友加入udn

相關新聞

彥星喬商統整房市大數據 推市場輿情參考指標

鬼月過後房市反變冷 住展風向球終止連6揚

住商:資金潮發威 9月全台買氣年增45%

0元買房!建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

今年土地交易量 估歷史次高

顏炳立談投資房市 戒急用忍

映象太和熱銷不斷!大器四房57-65坪,公設28%起

新北罕見雙捷公園宅 新潤莫內花園盛大動工

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

彥星喬商攜手意藍資訊 推大數據服務房地產輿情觀測

房地產網路聲量爆發 打房激戰炒房議題

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

商用不動產 需求不墜

土地交易前三季達2273億 商仲:全年有望創新高

桃園新商圈崛起 8年房價漲幅46.8%

企業總部夯 內科再添整棟廠辦交易

9月消費者信心微升 投資房地產指標大升

川普當選有利台灣房市? 新潤董座提出這論點

海外置產不能出國 信義房屋推「大馬到你家」線上考察

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

建商搶商機 獵地不手軟

商用不動產交易 Q3爆發

全年交易量估30.9至31.5萬棟之間 年成長3%以上

疫情受控 房價「看漲首次高於看跌」房市打底完成

這些年幾間名店轉手交易 都瞄準未來整合機會

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北台完銷建案 七年來最多

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

消費者看漲房價、市場轉多頭 打破房市六年空頭

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個

工業型地產轉熱 2020土地交易有望破去年新高

台商建商追捧 土地交易熱前8月突破2100億

北漂族買房 「台中發展比台南好?」網友:誰出頭期款誰決定

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

4業者聯手南港推「 擎天森林」 最低成交不到百萬

陽春麵只能配滷蛋、把菸酒都戒了 他七年成功還清房貸

【房市發燒/上】雙北炒不動、熱錢竄首購區 學者:還會熱2年

熱門文章

買15年內電梯大樓不划算? 專家:16條人命換來的安全

投資戒急用忍!顏炳立:現在買預售屋三年後還是跌

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成

高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區

雄獅旅遊天母門市撤店 專家:租金25萬砍到12萬還不夠

大坪數救星!全台猛開健身中心、台中最狂

基隆6,000坪造鎮 三個樓層賣1,088萬元

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

安縵式環樹基地 未來樹隱世於都會的居所

房市熱 銀行新增房貸衝高

建商瘋搶土地蓋房子 台中這區新屋供給第一名

房市熱 四都會區房價創高

桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%

讚屋主開價很佛心 查實價登錄很失望…房仲一句話讓他傻了

少子化恐影響房價?網友揶揄:房子是給錢住的,不是給賤民

網紅開箱台中七期低公設豪宅 驚見熱帶水族箱、室內籃球場

建商、壽險掃貨 土地交易爆量

米其林推薦餐廳砸4.25億買透店 三年轉手賠7,500萬

台中房市交易 北屯最熱、西屯緊追在後

【青埔荒地變黃金3】蜜月期後的發展隱憂 生活機能、交通仍不足

0元買房!建商漲價出新招 專家:現在買房要注意車位價格

土地主戰場轉至台中 商仲:漲勢驚人

多空反轉!近五成消費者看漲房價 打破六年空頭

台南房價漲幅高 議員:地價一坪飆91萬元天價

建商想低價收購四十多年透天厝 如果要合建,我要注意哪些?

水岸360度零死角建築 新濠一川區域客搶先入手去化快

綠地、學區、開發案加持…高捷凹子底房市 潛力大

小檜溪重劃區水岸第一排新案登場 每坪成交價站上3字頭

北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛

危老商機火 北市億元級透天厝搶手

台中房市外溢效應 彰化高鐵地標脫率36%

阻房價上漲出這招 名嘴批執政黨快被建商統一了

商用不動產交易 Q3爆發

工業地產出現三現象 商仲:蛋白區價格將上升

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

蘇揆:推動實價登錄2.0修法

政府興建社會宅 秀出成果

新北翻轉塭仔圳 七建商插旗

顏炳立談投資房市 戒急用忍

投資大軍出籠掃房 北台待售建案一季少81個

小基地容獎 最快11月實施

新北市力推塭仔圳重劃區 CBD賣相「機捷A5特區」受矚目

商品推薦

贊助廣告

留言