親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

顏炳立看房市…僅是微溫

2019-07-03 23:23:24經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

建商大舉獵地備糧,但房市僅呈「微溫」市況。戴德梁行董事總經理顏炳立表示,如果全年買賣移轉棟數沒有到30萬棟,整體房市都只是「微溫」而已,今年市場依舊死死昏昏去,將凸顯有能力、有錢的買賣雙方,各自展現任性與耐力的時刻。

不過顏也強調,上半年房價跌勢放緩,代表首波房價修正滿足點到,剛性買盤陸續進場。

2019年上半年全國買賣移轉棟數11.74萬棟,相較去年同期的11.21萬棟,成長約4.7%。顏炳立預估,今年全年大約落在28.5萬棟左右,但如果市場沒有衝破30萬棟,市況充其量只是「微溫」,並非到了追價的時間點。

顏炳立表示,現在的市場是政策小利多,包裝成市場趨熱的謊言,實際上,今年上半年房市交易量靠自住買盤撐場,投資市場根本不熱,買氣依舊無感。

顏炳立認為,由於整體房市去化不快,交易量沒有放出來,今年市況就是有能力、有錢的買賣雙方,展現任性與耐力的時刻,加上回顧今年上半年的房市交易,從「房價未創新高」、「土地市場未追價」兩指標來看,房價倒掛現象依舊。

展望下半年,顏炳立預估,今年下半年房市交易量依舊微熱,成交的房價呈緩跌、不容易上漲,加上2020年總統大選因素,整體呈現觀望等風,讓利換量才是王道。

延伸閱讀

房市轉熱?顏炳立:只增加幾千戶是在爽什麼

顏炳立:今年房市只是微溫 有錢的將展現任性與耐力

雙北房產穩健復甦 交易較去年趨增

老字號貿易商詐貸66億 台企銀、王道銀等13家銀行踩雷

分享給好友加入udn

相關新聞

中央補助近4億元 桃園包租代管媒合率不到3成

捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半

今年大廠房旺翻 買氣增4成

行銷凶宅!房仲出奇招賣「睡美人」 「梁祝」吸引20組出價2天成交

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

三大房市指標數據 同步報佳音

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

他罹癌割舌後講話不清 卻執意跳進房仲業…逆境搶攻宜蘭房市傳奇

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

建商信心轉強 建照核發大增

都更宅標售 再釋41戶

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

北市買新房 需28.8年不吃不喝

南部購屋壓力…不比北部小

北市住宅交易 分數不及去年同期一半

捷運聯開案爆大量 衝破百億元

捷運聯開案量破百億 再現大坪數豪宅案

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

中信房屋總經理看房市暫時保溫 自住換屋有撐

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

房屋繼承移轉件數 創新高

上千億元房產 無人繼承

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

上半年建物繼承量 歷史新高

面積小、需都更 台灣智慧城市優勢

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

大師級設計師加持 台中「七期豪宅」買氣超旺!

頂級辦公室需求加大 租金連漲

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

西華富邦 新成交坪價210萬

陸客減少 觀光住房率恐創10年新低

北市房價月月升 中山區最熱

大案帶動 房市連五月黃藍燈

預售增溫 置產氛圍轉濃

北台房市大案帶動 7月住展風向球飆5年新高

住展:預售房市射出穿雲箭 買氣飆高點

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!

台中Q2交投熱 新北後市俏

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

單身婚育房租補貼 來了

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

建商信心轉強 建照核發大增

文山萬隆 性價比高

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

高雄低單價小宅 買氣熱

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

商品推薦

贊助廣告

留言