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6月房屋移轉趨緩H1交易仍增溫 H2觀望氣氛增

2019-07-01 19:17:23中央社 台北1日電

因5月當時美中貿易戰升溫,6都民眾6月購屋意願觀望,買盤回歸理性,交易量月減。不過,6都整體上半年仍年增6.6%,但下半年因總統大選前轉趨觀望氣氛濃。

6都公布最新6月買賣移轉棟數全數較5月明顯下滑,台北市6月為2432棟,月減11.3%,年增10.3%;新北市為4992棟,月減10.8%,年減11.3%;桃園市為3432棟,月減6.4%,年增10.2%;台中市為3314棟,月減20%,年增0.7%;台南市為1910棟,月減13.8%,年增6.8%;高雄市為3047棟,月減16%,年增12%。

累計上半年6都房屋移轉量,台北市1萬3187棟,年減0.1%;新北市2萬8066棟,年增2.1%;桃園市1萬7708棟,年增7.1%;台中市2萬36棟,年增5.5%;台南市1萬1541棟,年增7.1%;高雄市1萬9684棟,年增20.1%。6都上半年總交易11萬222棟,年成長6.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,6月房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高,讓價空間漸小,而自住型買方又沒有追價意願,加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃,導致整體交易量縮。

台中6月移轉量較5月降溫最多達20%。台灣房屋信實青海特許加盟店店東王鐙毅表示,年底總統選舉效應提早在5、6月發酵,市場買氣逐漸出現觀望氣氛,估計隨著後續選情更加白熱化,民眾重心轉移,加上買賣雙方的價格拉鋸,下半年置產型買盤恐將趨緩。

張旭嵐指出,整體上半年買氣仍比去年同期增加,交易量年增6.6%,顯示今年房市已築底,自住族進場意願高,其中高雄受惠於政治議題效應,年增20.1%為6都最高。下半年房屋交易,隨著美中貿易戰暫停,若國際關係穩定,全球經濟可望回穩,長期而言仍是正向發展,不過總統大選仍會影響年底市場交易,屋主若想順利出售,價格還是成交關鍵。

永慶房屋業管部經理謝志傑說,儘管上半年6都房市買氣溫和成長,但展望未來仍有變數,國際景氣部分,美中貿易戰在雙方領導人會晤後出現喘息空間,但後續發展難料,景氣依舊混沌未明;國內部分,下半年總統大選逐漸進入白熱化,不管未來經濟或政治議題是否明朗化,當前民眾購屋心態恐怕更加觀望,建議有意售屋的屋主加緊售屋的腳步,只要房價貼近買方預期,就能加速成交。

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