親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

2019-06-21 10:36:22經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

國人獨居情況愈來愈普遍,根據內政部統計,去年第4季全台一人戶達287萬戶,占全國總戶數約33%,等於全國每三戶就有一戶是一人戶。六都以台北市一人戶占比最高,其次為新北、高雄,均超過35%

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,一人戶增加,為房地產帶來新商機,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅、有商業設施、能提供獨居更多元服務的大型社區預料也會愈來愈受歡迎,成為市場新寵。

內政部每季公布住宅統計彙報,最新一季,去年2018第四季統計顯示,全台一人家戶數達287.7萬戶,較2012年大增42萬戶,占比也從2012年的29.9%,突破三成至32.9%,將近33%, 全台平均每三戶就有一戶是一人戶。

全台一人戶占比最高的彭湖縣,共1.6萬戶,占比達四成,每十戶就有四戶;第二為基隆市,占比37.1%,第三是台東,占比36%。六都以新北市一人戶55.3萬戶最多,台北市占比35.9%最高。

宏大不動產估價師事務所所長卓輝華表示,一人戶大增,在都會區與單身不婚、人口老化、節稅、學區設籍有關,在偏鄉地區,主要是人口外移和老化造成,小孩到都會區工作,老伴過世,往往就一人獨居。

黃舒衛表示,受一人戶增加影響,房地產市場小坪數住宅近年快速竄紅 ,預料未來仍會持續升溫。由於一人戶中,獨居老人占有相當比例,方便老人起居生活的通用無障礙住宅,未來也可望愈來愈受歡迎。

另外,獨居者對生活方便性要求高,擁有超市、餐廳、便利商店、洗衣房、健身房、圖書館等商業設施的大型社區,預料也會獲得更多一人戶青睞,成為市場寵兒。

卓輝華表示,雖然我國總人口已到高峰,未來將反轉減少,但由於家戶人口數持續減少,預料家戶數會從目前870萬戶增加至1,050萬戶,除了家戶人口將降至平均2.2人,一人戶也將持續增加。

他表示,家戶數增加,住宅需求也會跟著增加,但只是短期現象,長期來看,仍會逐漸減少,不過在過渡時期,預料小宅會增溫,另外由於單身者偏好住在都會區,都會區老舊住宅都更、危老改建也將會持續升溫。

資料來源/內政部
資料來源/內政部

房市買房

延伸閱讀

標法拍土地…回流台商 出手意願低

台灣富豪愛送子女出國 4成有海外住宅

全球豪宅不再瘋漲 台北有望止跌

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

分享給好友加入udn

相關新聞

房價下修有限 租金降不了

政府提供補貼 優於蓋社宅

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

台灣具三優勢 吸引港人移民買房

台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小

外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

房市三利多簇擁 點火需求

房市回溫 銀行新增房貸爆量

五大銀行新房貸 三年半新高

商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

中央補助近4億元 桃園包租代管媒合率不到3成

捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半

今年大廠房旺翻 買氣增4成

行銷凶宅!房仲出奇招賣「睡美人」 「梁祝」吸引20組出價2天成交

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

三大房市指標數據 同步報佳音

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

他罹癌割舌後講話不清 卻執意跳進房仲業…逆境搶攻宜蘭房市傳奇

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

建商信心轉強 建照核發大增

都更宅標售 再釋41戶

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

北市買新房 需28.8年不吃不喝

南部購屋壓力…不比北部小

北市住宅交易 分數不及去年同期一半

捷運聯開案爆大量 衝破百億元

捷運聯開案量破百億 再現大坪數豪宅案

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

中信房屋總經理看房市暫時保溫 自住換屋有撐

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

房屋繼承移轉件數 創新高

上千億元房產 無人繼承

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

上半年建物繼承量 歷史新高

面積小、需都更 台灣智慧城市優勢

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

配合淡海新市鎮開發 海軍港平營區將完成遷建

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

建商信心轉強 建照核發大增

港人來台置產最積極 語言文化相近是主因

無殼蝸牛悲歌…房租年年漲 連升四年半

北市提合併課房地持有稅 大安區老屋一年恐繳35萬元?

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

潤泰敦仁法拍戶 3.2億拍出

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

高雄低單價小宅 買氣熱

新北環狀捷運漲聲響起 「新莊」房價站上每坪46萬元大關

住都中心推都更 壽險可參與

商品推薦

贊助廣告

留言