這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機
國人獨居情況愈來愈普遍,根據內政部統計,去年第4季全台一人戶達287萬戶,占全國總戶數約33%,等於全國每三戶就有一戶是一人戶。六都以台北市一人戶占比最高,其次為新北、高雄,均超過35%
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,一人戶增加,為房地產帶來新商機,除了小宅持續增溫,通用無障礙住宅、有商業設施、能提供獨居更多元服務的大型社區預料也會愈來愈受歡迎,成為市場新寵。
內政部每季公布住宅統計彙報,最新一季,去年2018第四季統計顯示,全台一人家戶數達287.7萬戶,較2012年大增42萬戶,占比也從2012年的29.9%,突破三成至32.9%,將近33%, 全台平均每三戶就有一戶是一人戶。
全台一人戶占比最高的彭湖縣,共1.6萬戶,占比達四成,每十戶就有四戶;第二為基隆市,占比37.1%,第三是台東,占比36%。六都以新北市一人戶55.3萬戶最多,台北市占比35.9%最高。
宏大不動產估價師事務所所長卓輝華表示,一人戶大增,在都會區與單身不婚、人口老化、節稅、學區設籍有關,在偏鄉地區,主要是人口外移和老化造成,小孩到都會區工作,老伴過世,往往就一人獨居。
黃舒衛表示,受一人戶增加影響,房地產市場小坪數住宅近年快速竄紅 ,預料未來仍會持續升溫。由於一人戶中,獨居老人占有相當比例,方便老人起居生活的通用無障礙住宅,未來也可望愈來愈受歡迎。
另外,獨居者對生活方便性要求高,擁有超市、餐廳、便利商店、洗衣房、健身房、圖書館等商業設施的大型社區,預料也會獲得更多一人戶青睞,成為市場寵兒。
卓輝華表示,雖然我國總人口已到高峰,未來將反轉減少,但由於家戶人口數持續減少,預料家戶數會從目前870萬戶增加至1,050萬戶,除了家戶人口將降至平均2.2人,一人戶也將持續增加。
他表示,家戶數增加,住宅需求也會跟著增加,但只是短期現象,長期來看,仍會逐漸減少,不過在過渡時期,預料小宅會增溫,另外由於單身者偏好住在都會區,都會區老舊住宅都更、危老改建也將會持續升溫。
相關新聞
草屯今年可望升格 精工一房二廳「陸禾誠也」預約踴躍
外資搶進竹科衛星產業新廊道,竹北新矽谷趁勢崛起
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市
西華富邦低樓層CP值高 年度均價158萬
去年土地交易額創新高
建商獵地 插旗非六都區域
大陸建設囊括2020台中十大豪宅銷售、單價、均價三冠王
雙捷西門、古亭、景安最購屋族受青睞 中和新蘆線站點最夯
2020大台北熱銷捷運站 幸福站、中山國小站最熱
新壽每坪1229萬搶中華開發 顏炳立:買到賺到
專注文化與藝術 讓美學生活成為城市端景的建商
房價低、就業機會高 帶動桃園新北台中人口續增長
吉安鄉享受退休生活 華廈、透天物件熱門
北市發布消費警訊 不動產仲介消費爭議申訴增6成
受惠三建案年底交屋 冠德2020年營收271億元攀新高
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資
去年桃園人最愛買房 台北每百戶近3戶置產
房市持續發燙 國產去年12月營收衝4年4個月新高
慘賠豪宅翻紅 國泰天母4戶賠千萬、這戶賺兩次
公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘
不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯
顏炳立:今年房市「孤味」發威 這些產品看漲10%
台幣升值助攻海外不動產 大陸建設舊金山首案開紅盤
大陸建設張良吉估房價微幅下修 新建案量略降
去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億
大陸建設揮軍美國首案 尚芮公寓SERIF每坪不到百萬元
大陸建設舊金山推案台灣熱銷 公開一個月賣四成
斥資4億美元打造尚芮公寓SERIF 大陸建設首跨美國市場
高雄房市熱 建商營運衝
精緻格局吸睛 劍潭站指標案「圓山帝寶」熱銷開工
疫情干擾 豪宅價格下修轉讓
台灣豪宅進化 鑄造文化印記
張金鶚…舊厝換新屋 退休花錢不存錢
12月撿便宜族出籠 建案成交數據顯示都失望了
2021金牛年房市 信義房屋:快牛變慢牛
國際級設計打造「寶璽天睿」 三大亮點富豪愛不釋手
短影音解密/2樓不能買 長輩說對了嗎?
「樓中樓」房型好不好引論戰 網:先搞清楚這個關鍵重點
消費者看漲比例再攀升 近六成消費者看漲房價 創2013年Q2以來新高
房市動能 建商高雄大獵地
今年買賣移轉 衝32萬棟
熱門文章
人口老化又外移!最「空」行政區 每三間就有一間空屋
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一
六都2020年12月總人口數出爐 網驚:台中已經海放高雄了
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售
打炒房壓不住!北台房價全面翻紅 專家籲快上車
別人增加、他減少 專家:新竹今年房價恐壓不住
士林夜市人潮剩二成 商圈:難吃、貴的都陣亡了
2020十大建商 寶佳稱霸、二三名爆黑馬
商場是救命仙丹? 新莊這兩站房市交易奪一、二名
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?
買房子要用搶的?一表揭新竹、竹北餘屋量驚人
奇特離婚協議讓她陷房地合一困境 專家一招解決
炒房客皮繃緊了!北市宣布用這招抓實登造假
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客
台中七期小豪宅打58萬元交屋 吸引北中南客層
財長蘇建榮:優先檢討房地合一稅 最快下會期修法
新天龍人逃!台北人口數創23年新低
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件
北市房價連六個月上漲 南港一馬當先
台中市標準房租金水準區間表出爐 落實租屋資訊透明化
公寓完了?平均上架396天賣不掉 這層最慘
房市升溫 四大代銷在手案量4,200億
建商獵地 插旗非六都區域
顏炳立看房市 滿滿剛性需求
以房養老件數、額度 雙增
財長欲檢討房地合一稅 賴正鎰:應適時退場
財長:先檢討房地合一稅
「惡鄰」搬走每賣必賺!長虹天璽頂樓戶創新高價
當張忠謀鄰居要多少租金? 西華富邦180坪宅月租50萬
待租暴增五成、63間求售 西門町店面斷崖式墜落?
高房價逼走市民?去年台北市人口數創23年來新低
磁磚縫隙越小越好?寒流來 恐天上掉落、地下膨拱
台中十大豪宅實登揭68戶 大陸建設強龍壓境拿第一
存款1千萬要買房或住老婆家? 眾人這樣建議:有得住又能投資
月租50萬 西華富邦奪住宅租金王
雙北量販店周邊房市 火熱
南港調車場案 開發價值衝千億
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億
不畏打房?六都房價持續漲 網友:買這裡準沒錯
政府打炒房 要修房地合一稅法
住都中心五大案 今年招商
晚買打八折?大直代官山交易一坪省47萬
留言