這種家庭三戶有一戶！專家：房地產有這些新商機

• facebook

國人獨居情況愈來愈普遍，根據內政部統計，去年第4季全台一人戶達287萬戶，占全國總戶數約33%，等於全國每三戶就有一戶是一人戶。六都以台北市一人戶占比最高，其次為新北、高雄，均超過35%

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，一人戶增加，為房地產帶來新商機，除了小宅持續增溫，通用無障礙住宅、有商業設施、能提供獨居更多元服務的大型社區預料也會愈來愈受歡迎，成為市場新寵。

內政部每季公布住宅統計彙報，最新一季，去年2018第四季統計顯示，全台一人家戶數達287.7萬戶，較2012年大增42萬戶，占比也從2012年的29.9%，突破三成至32.9%，將近33%， 全台平均每三戶就有一戶是一人戶。

全台一人戶占比最高的彭湖縣，共1.6萬戶，占比達四成，每十戶就有四戶；第二為基隆市，占比37.1%，第三是台東，占比36%。六都以新北市一人戶55.3萬戶最多，台北市占比35.9%最高。

宏大不動產估價師事務所所長卓輝華表示，一人戶大增，在都會區與單身不婚、人口老化、節稅、學區設籍有關，在偏鄉地區，主要是人口外移和老化造成，小孩到都會區工作，老伴過世，往往就一人獨居。

黃舒衛表示，受一人戶增加影響，房地產市場小坪數住宅近年快速竄紅 ，預料未來仍會持續升溫。由於一人戶中，獨居老人占有相當比例，方便老人起居生活的通用無障礙住宅，未來也可望愈來愈受歡迎。

另外，獨居者對生活方便性要求高，擁有超市、餐廳、便利商店、洗衣房、健身房、圖書館等商業設施的大型社區，預料也會獲得更多一人戶青睞，成為市場寵兒。

卓輝華表示，雖然我國總人口已到高峰，未來將反轉減少，但由於家戶人口數持續減少，預料家戶數會從目前870萬戶增加至1,050萬戶，除了家戶人口將降至平均2.2人，一人戶也將持續增加。

他表示，家戶數增加，住宅需求也會跟著增加，但只是短期現象，長期來看，仍會逐漸減少，不過在過渡時期，預料小宅會增溫，另外由於單身者偏好住在都會區，都會區老舊住宅都更、危老改建也將會持續升溫。

• facebook

相關新聞

賣太好！北市第二季預售案 逼歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立：今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場？ 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多？北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房？ 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6％

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

東區租金回檔…商仲：商圈人氣是主因

六都居住面積PK 台南人住最大 新北最窄

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

台商回流投資 房地產受惠

想繼承等房嗎？看到這數據恐怕要哭了

居住空間比一比 新北最窄、高雄人越住越小

台北東區店面空置率 降了

西門町 美麗商機崛起

建商買地超積極 上半年衝破千億

全台土地上半年熱賣80萬坪 約1.72個信義計畫區

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳：「沒成交都是假的」

大台北蛋黃區建商狂開高價 專家：不當劊子就變盤子

土地交易熱翻 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區

顏炳立：工業地沒那麼熱

顏炳立看房市…僅是微溫

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主：這樣正常嗎？

八年級生問為何要買房？ 他不買房要年輕人逆向操作

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家：超便宜有玄機

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

雙北親民價住宅 熱區出列

房價指數創高應趕快進場？ 專家一句話突破盲點

釘子戶不再是絆腳石 房仲：現在都更最大問題是它

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

清涼一夏！北市這些親水公園宅 4字頭可買到

陽台進出好嗎？ 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

房市U型復甦 自住客可進場

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

北市預售建案愈來愈少 業者：因為賣太好

想繼承等房嗎？看到這數據恐怕要哭了

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

台商回流建商信心強？ 最新推案量統計洩了底

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

走出台北購屋更幸福？聯徵中心：房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

內湖麗山 交通便利

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

富人想的和你不一樣！他們買房多花1.2億元只為看這個

買自售屋 3大風險教你破解

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

建商中南部大獵地 土銀老董證實：蛋白區也夯

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

上市櫃建商員工薪資誰最幸福？第一名跌破市場眼鏡

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚：獲益良多

台中 北區推案量增

桃園、台中家戶購屋比 前段班

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯

硬起來！新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施