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房市吹真飯店式豪宅風潮

2019-06-20 14:42:34聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調機構統計指出,近年房市吹起真飯店式豪宅風潮,全台已有五件這類豪宅案。業者表示,真飯店式豪宅以軟性服務迎合富豪,創造價格的能力勝於一般豪宅案,成交價格往往是區域相對高價。

五件真飯店式豪宅案,分別是北市大直「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」、台中「勤美之森」以及高雄「THE ONE」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近十幾年來,號稱飯店式管理的建案相當多,但絕大多數都與飯店並沒關係。真飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案,目前全台五個真飯店式豪宅案,全都與五星級飯店聯手。

飯店結合住宅的豪宅案,飯店部分又可分為直營、非直營兩類。直營飯店與建商隸屬同一集團,通常會由飯店人員進駐社區作物管;若是非直營,則是建商與飯店業者簽約合作,飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。

何世昌指出,真飯店豪宅興起,代表台灣豪宅市場正在產生「由硬到軟」的轉變。過去豪宅多主攻建築外觀、豪華公設來吸引買家,但現在豪宅進階到軟性服務的層級,藉由提供多元服務,提升建案價值。

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