親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

2019-06-20 10:47:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

市調機構統計指出,近年房市吹起真飯店式豪宅風潮,全台已有5件這類豪宅案。業者表示,真飯店式豪宅以軟性服務迎合富豪,創造價格的能力勝於一般豪宅案,成交價格往往是區域相對高價,而且銷售情況都不錯。

5件真飯店式豪宅案,分別是北市大直「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」、台中「勤美之森」以及高雄「THE ONE」。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近十幾年來,號稱飯店式管理的建案相當多,但絕大多數都與飯店並沒關係。真飯店式豪宅案則是飯店結合住宅的開發案,目前全台五個真飯店式豪宅案,全都與五星級飯店聯手。

飯店結合住宅的豪宅案,飯店部分又可分為直營、非直營兩類。直營飯店與建商隸屬同一集團,通常會由飯店人員進駐社區作物管;若是非直營,則是建商與飯店業者簽約合作,飯店在約定期限內提供設施與服務給社區住戶。

其中西華富邦由同集團的萬豪酒店進駐社區,是台灣第一個與直營飯店結合的豪宅社區;萬豪酒店不僅為社區作物業管理,也提供社區住戶所有飯店內的服務選項,假日還免費提供飯店buffet。

「THE ONE」則由同集團旗下的遠雄悅來飯店,提供商務管家等服務。

非直營的「琢豐」與寒舍餐飲集團合作、「勤美之森」與洲際酒店合作,住戶能夠使用部份飯店設施與服務。規畫中的「馥華艾美」則與艾美酒店合作,服務內容應該與其他飯店豪宅相去不遠。

何世昌指出,真飯店豪宅的興起,代表台灣豪宅市場正在產生「由硬到軟」的轉變。過去台灣豪宅大多主攻建築外觀、豪華公設等建築硬體規劃來吸引買家,但現在豪宅進階到軟性服務的層級,藉由提供細膩且多元的服務,提升建案本身的價值。

豪宅提升軟性服務多能創造高價,早期的文華苑,最高成交價突破210萬/坪,是慶城街周邊最高價;西華富邦也以280萬/坪創造大直重劃區最高價,其他如「THE ONE」、「琢豐」等案,也都創路段高價。

西華富邦。 記者游智文/攝影
西華富邦。 記者游智文/攝影

豪宅西華富邦公設

延伸閱讀

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

今年3個阿公級 大台北都更推案連3年破千億

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

分享給好友加入udn

相關新聞

小宅當道 當心微利效應

疫情投變數 全融研訓院:房市暫轉觀望

2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平

六都20行政區 去年房市價量雙穩

甲桂林:329 檔期審慎樂觀

房市買賣價格 認知差距拉大

商用不動產 短空長多

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

去年全國住宅開工量 寫新猷

去年全國繼承、贈與移轉 攀新高

等房族樂!去年長輩留房、送房創近4年新高

法拍市場罕見火熱 去年逾2成屋一拍即拍出

台南房市熱 法拍市場出現奇特現象

等房族樂了!去年長輩留房、送房創新高

北台新案銷售率 攀六年高點

疫情持續威脅 新建案上半年銷售恐不好看

熱門文章

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

不動產開春第一炮 興富發83億元搶下台中七期地王

疫情延燒 雙北待租店面激增

台北市你最想住哪?網:大直小而美、信義機能好、民生社區氣氛佳

稀有水岸豪宅要賣 屋主鄰居借億元搶買

83億 興富發標下台中七期地王

花2千萬入住加油站旁社區大樓值得嗎? 網友反應兩極

新春熱門點閱社區出爐 台北有個共同特點

法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

桃園龍潭高級住宅與老舊社區並存 網曝其中關鍵原因

網推「新店」新北宜居首選 專家分析關鍵不在「最便宜」

建設撐腰 彰化北斗房市起風

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

嗅到復甦就搶案 北台十大代銷全是老面孔

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

六都待售案 量增價跌

台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設

存百萬想買新北房!他曝月薪網勸退 內行人推「改買這區」

賴正鎰:台中14期成地産核心新秀 新案每坪上看40萬

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

想買高架橋旁房屋 過來人勸退曝「最大缺點」:淺眠勿居住

北市房價回升!大安區最無力 士林區排第二名令人意外

環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍

天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬

機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選

台中新社會住宅地段好、租金高 申請熱度降

預售屋新制懂了嗎?小心6大買賣糾紛

新北土城都市更新拚轉型 今年4案蓄勢待發

台中、台南、高雄 房價飆7年來新高

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

規畫靈活獲AIT青睞買整棟 新美齊天母案今上樑

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

六都20個行政區 去年房市價量最穩

台灣商用不動產市場 有三趨勢

商品推薦

贊助廣告

留言