五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

今年國內外政經局勢不穩，讓豪宅回溫的市況熄火。統計六都豪宅交易發現，第1季交易量僅高雄市近倍增，其餘五都豪宅交易量全數收窄，成交量上有四成以上的跌幅。而從價格上來看，北北桃的成交金額仍持續走高。

以六都課徵豪宅稅的總價門檻篩選，統計實價登錄資料發現，第1季六都豪宅交易與去年相較，僅高雄由六筆增加到11筆，年增幅度達到83.3%。至於其餘五則都是跌幅超過四成，其中又以新北市量減最多，從14筆減至個位數剩五筆，跌幅高達64.3%。若合計六都總筆數，從去年第1季的114筆，今年同期只有68筆，交易量大幅萎縮。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高資產族對於市況相對靈敏，去年由於嗅到房價盤整築底的趨勢，開始積極出手；但是今年全球政經局勢不明，國內又有總統大選因素干擾，加上屋主、建商姿態逐漸轉硬，議價空間減少，造成今年第1季的交易量呈現遞減。

不過，高雄房市受到利多挹注，整體信心明顯增加，目前高雄豪宅市場交易量回溫，有七成是在地客，外地客有三成。

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