五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

今年國內外政經局勢不穩，讓豪宅回溫的市況熄火。統計六都豪宅交易發現，第1季交易量僅高雄市近倍增，其餘五都豪宅交易量全數收窄，成交量上有四成以上的跌幅。而從價格上來看，北北桃的成交金額仍持續走高。

以六都課徵豪宅稅的總價門檻篩選，統計實價登錄資料發現，第1季六都豪宅交易與去年相較，僅高雄由六筆增加到11筆，年增幅度達到83.3%。至於其餘五則都是跌幅超過四成，其中又以新北市量減最多，從14筆減至個位數剩五筆，跌幅高達64.3%。若合計六都總筆數，從去年第1季的114筆，今年同期只有68筆，交易量大幅萎縮。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，高資產族對於市況相對靈敏，去年由於嗅到房價盤整築底的趨勢，開始積極出手；但是今年全球政經局勢不明，國內又有總統大選因素干擾，加上屋主、建商姿態逐漸轉硬，議價空間減少，造成今年第1季的交易量呈現遞減。

不過，高雄房市受到利多挹注，整體信心明顯增加，目前高雄豪宅市場交易量回溫，有七成是在地客，外地客有三成。

相關新聞

北捷25周年 房仲：第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大！全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資？不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎？」 網直呼：勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起？」 內行人曝真相：理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9％

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買？ 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇？去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門！

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑：房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好？ 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點：根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家：一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家：房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點？ 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸：不要想東想西

停車場買B3是極限？保全揭選車位關鍵：這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止？ 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科：持續與政府溝通

房價為何下不來？專家：政府怕自宮 不敢打炒地

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家：砍斷投資客最後逃生路

青埔投客逃命受阻！這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚！央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

貸款壓力大！ 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

六都房價誰在裸泳？ 一張圖告訴你

又創新高！新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

拿下陽明山麗緻飯店！這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

八大建商看房市 價升量縮

台灣也瘋！全球九成投資人打算投資這類地產

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

升息抗通膨牽動敏感房價 專家：央行會循序漸進

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

台中港新市鎮 推案衝千億

房價跌有難度 專家：今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

預售市場進入「隔離期」 專家：這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運：小英房市三箭射垮青年

房市翻轉聰明買房看這裡！591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

房市供過於求 台中最嚴重

三隻黑天鵝 牽動房市後市

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說：建屋成本仍高 房價下跌空間有限

疫情衝擊旅館交易潮？嘉義老字號飯店3億元轉手

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場？央行這麼說

第五波房市管制 衝擊換屋族

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家！東區老店因疫情吹響熄燈號

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

3月房貸衝9兆 財經學者：「家庭經濟狀況」指數令人憂

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統：房市3箭射垮青年

缺工料漲建商很痛苦？張金鶚一句回應獲認同