親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

標法拍土地…回流台商 出手意願低

2019-06-17 23:25:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台商回流購地一片看好,唯法拍市場釋出工業用地卻難吸引台商出手。經濟部日前指出,今年通過歡迎台商回台投資方案的投資案,用於購地的投資金額比例僅6.4%,其餘皆是用於建造廠房、購置設備、研發、購料等,因此真正反應的購地狀況有限,遑論法拍市場。

台商著眼關稅壓力、分散風險、轉單效應,瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,這波投資台灣廠商關鍵因素在於能否「無縫接軌」,對有燃眉之急的自用業者來說,解決五缺的缺地問題,「首選是原廠擴產或產能升級,其次是買廠改建,最後才是買地蓋廠。」

黃舒衛進一步分析,買地的企業可分三大類,大型企業的需求面積大,關聯效果大、議價能力強,會直接找政府要地;中小企業自用則是預算型的,加價意願低;外資則會用專業網絡,深入全球各地進行供給評估。

黃舒衛指出,台灣工業地產的價格本來就高,一個國際投資案如果不看供應鏈等優勢,碰上星、韓等高度競爭關係的國家,投資者往往就會觀望、轉向;即使有工業區立體化容積獎勵可降低成本,也不見得適用各類產業所需,因此就算出現史上最大回台投資潮,但真正呈現在民間購地的交易金額,遠不如其他投資在固定資產來得大。

延伸閱讀

台灣富豪愛送子女出國 4成有海外住宅

台灣富豪愛送子女出國 4成有海外住宅

全球豪宅不再瘋漲 台北有望止跌

全球豪宅不再瘋漲 台北有望止跌

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

台灣10億身家有錢人 最愛投資的竟是債券

台灣10億身家有錢人 最愛投資的竟是債券

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

高雄這商圈新建案動土 每坪開價上看4字頭

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

建商對實登「由恨轉愛」 專家嘆只剩兩種建案

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

北市大樓、小宅、公寓全走升 專家:漲到買不起為止

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

不動產大咖換人當!興富發擠下壽險業 砸339億狂獵地

買豪宅抗通膨?貴婦砸1.6億無貸款買敦南御所

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

預售屋實登助漲房價?北台逾20新建案 開價飆高

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

少子化別人苦惱它沒差!台中明星私校砸10億元購地

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

不想大屋包小屋!建商砸2.2億買萬華透天厝 創同路段新高

「每月存1萬」買房有希望?網友尷尬提2關鍵條件:這樣就能買

大安區豪宅 單價探低

竹市食品路 名校匯集

南港輪胎世界明珠建案涉弊?證期局:有事證會做必要處理

「央行開釋」升息降息房價都會漲 網怒:楊金龍在搞笑嗎?

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

萬海陳家 砸2億買內湖案

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

金管會打炒房再出招 擬嚴管銀行不動產保證業務

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言