親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全球豪宅進入轉折點 專家:台灣今年有機會小彈3%

2019-06-11 11:31:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

萊坊全球百大城市豪宅指數顯示,全球豪宅市場進入轉折點,僅微漲1.3%,為2012年以來新低。台北市豪宅市場在2013年第三季開始價格下修,總降幅達23.8%之後,去年跌幅放緩至1.5%。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,北市豪宅市場交易動能來自2016年之後肥咖條款、CRS等資金回流,由於市場交易量回穩,又有新的頂級豪宅創價,今年豪宅價格有機會止跌回漲,小彈3%。

國際地產顧問公司萊坊追蹤全球前100大城市豪宅市場,定期發布全球百大城市豪宅價格趨勢。馬尼拉因為供給不足、經濟成長快速,再加上外僑投資,去年豪宅價格上漲11%,全球第一。

萊坊指出,過去12年來,豪宅上漲排名第一名的城市,漲幅從未低於21%,但去年第一的馬尼拉僅11%,且漲幅達雙位數的城市只剩五個,不及一年前的一半,顯示整體走向趨緩、趨同。

百大城市中,有四分之三城市,豪宅出現平穩或微漲趨勢,過去帶頭猛漲兩成以上的中國各城市紛紛退下,溫哥華、雪梨也不再大漲,主要是新興市場資金雖亟需流向安全避風港,但更多的政府管制,消弭了極端現象。

舉例來說,溫哥華即實施最嚴格法規,包括提高非本土居民印花稅、徵收投機和空置稅、徵收空房稅、學區稅,一舉將購屋的實質稅率從3.4%提高到23.4%。

展望2019年全球市場豪宅,萊坊指出,在中國資本管制衝擊逐漸消化,再加上各國管制態勢已嚴,市場漸穩,溫哥華已跌深反彈3%,馬德里、柏林小漲6%,紐約、倫敦也止跌可期。

至於台北市,黃舒衛表示,受新成屋供給量大、價格壓抑響響,北市中古豪宅價格大幅修正,但也刺激換屋、置產買方從2017年逢低進場。目前市場交易量穩定,加上頂級豪宅成交衝高價,豪宅價格有機會在今年盤整結束,小彈3%。

萊坊全球百大城市豪宅指數顯示,全球豪宅市場進入轉折點。記者游智文/攝影
萊坊全球百大城市豪宅指數顯示,全球豪宅市場進入轉折點。記者游智文/攝影

延伸閱讀

看準不動產獲利穩健…美容業大咖 搶買豪宅

看準不動產獲利穩健…美容業大咖 搶買豪宅

富豪惜售 豪宅價格難下修

富豪惜售 豪宅價格難下修

台灣10億身家有錢人 最愛投資的竟是債券

台灣10億身家有錢人 最愛投資的竟是債券

分享給好友加入udn

相關新聞

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

跟著話題購屋 買到恐套到

後疫情時代 不動產最保值受青睞 股票第二

愈打房愈想投資?不動產抗跌保值認同度竄高

市場邊住宅 高保值性是特色

買房時要懂拆算車位價格 免當購屋冤大頭

高人指點防兒敗產用這招 父子同遭判刑

打炒房掀熱度 「打房」、「投資客」、「公設」關注度最高

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

熱門文章

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

高雄房市 靜待疫後購屋潮

房地合一2.0 11情況免重稅

台中12期重劃區 CP值高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

房地合一2.0效應 屋主急售

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

雙北中山、中和房市 人氣旺

房市警戒 全台推案減三成

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

桃園捷運宅 四區買氣燒

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

房市逃命波 六都交易飆

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

豪宅悄悄漲 外籍富豪加價15%當周杰倫鄰居

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

全台最大房東再出手!15億元買桃園丁建地單價創新高

台中北屯 房市交易再稱冠

贊助廣告

留言