親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房價回檔 全台指數4年新高

2019-06-11 14:42:36聯合晚報 記者游智文/台北報導

房價指數,各都會區除雙北外,都已回到先前高點。高雄年增5.4%,在主要都會區表現...
房價指數,各都會區除雙北外,都已回到先前高點。高雄年增5.4%,在主要都會區表現最強。 圖/聯合報系資料照片

各地房價持續回穩,根據最新信義房價指數,2019年Q1全台房價指數達289.33,為四年來新高,桃園、高雄均創歷史新高,台中、新竹為歷史次高,雙北市也創2015年下半年來新高。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房價緩慢回檔已維持一段時間,目前除了雙北外,其他地區都回到先前高點。不少人希望這波房市反轉,房價能回到2009年起漲點,但數據顯示,房價僅修正一成多,就回穩反彈。愈是平價區,反彈愈明顯。

信義房屋根據成交資料每季製作房價指數,最新一季,2019年Q1全台指數為289.33,季增0.74%,年增2.11%,指數創2015年第一季以來,四年新高,和2014年Q2最高點297.78相比,相差已不到3%。

各都會區,除了雙北以外,都已回到先前高點。桃園、高雄首季指數均創歷史新高,高雄年增5.4%,在主要都會區表現最強。台中、新竹則都是在上一次,去年Q4創下歷史新高,今年第一季略有回檔,但仍是歷史次高。

雙北部分,距離2014年高點均已縮小在一成之內,台北市在2014年Q2指數創下310.2歷史高點,在2017年Q4下滑267.7,跌幅最重近14%,但過去五季逐步回升,第一季指數回升到280.4,為2015Q4以來新高,跌幅也縮小至9.5%。

新北市今年第一季指數300.04,為2015Q3以來新高,相較最高點,跌幅縮至4%。

曾敬德表示,整體來看,房市自2017年買氣回穩之後,房價也觸底反彈,房價較高的雙北市跌幅收斂,房價較低,特別是一字頭房價區,在稍徵修正之後,房價出現明顯反彈, 目前已超過先前房價水準。

他分析,國人住宅需求強勁是主因,雖然少子化問題日趨嚴重,現階段有購屋需求的人數仍在高點,過去幾年因政策、大環境景氣因素,許多有需求的人暫緩購屋,促使房價下修,但隨景氣變化、遞延買盤回籠,房價也逐步回升。

延伸閱讀

淘金客出動 北市老公寓買氣六年新高

不到20坪月租上看5萬元 台北市高價住宅身價不墜

六都房市 火熱5月天

中古屋交易量 上月降溫

分享給好友加入udn

相關新聞

北市買新房 需28.8年不吃不喝

南部購屋壓力…不比北部小

北市住宅交易 分數不及去年同期一半

捷運聯開案爆大量 衝破百億元

捷運聯開案量破百億 再現大坪數豪宅案

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

中信房屋總經理看房市暫時保溫 自住換屋有撐

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

房屋繼承移轉件數 創新高

上千億元房產 無人繼承

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

上半年建物繼承量 歷史新高

面積小、需都更 台灣智慧城市優勢

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

大師級設計師加持 台中「七期豪宅」買氣超旺!

頂級辦公室需求加大 租金連漲

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

西華富邦 新成交坪價210萬

陸客減少 觀光住房率恐創10年新低

北市房價月月升 中山區最熱

大案帶動 房市連五月黃藍燈

預售增溫 置產氛圍轉濃

北台房市大案帶動 7月住展風向球飆5年新高

住展:預售房市射出穿雲箭 買氣飆高點

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!

台中Q2交投熱 新北後市俏

永慶實價登錄3.0 揭露門牌

拒絕投機客 永慶列管黑名單

居住正義民間先帶頭 永慶房屋成交將揭露「門牌」

不肖業者三手法玩弄實價資訊 永慶:成交將揭露門牌

陸客不來 東區店面空置率恐再攀高

陸客不來 飯店、旅館爆拋售潮

陸客自由行喊卡 商仲:東區好轉可能曇花一現

飯店、旅館爆拋售潮 花蓮最慘

長輩愛唸「不存錢」 他氣:怎麼省都不可能在台北買房

全球Q1商辦租金 香港中環連4年最貴

小宅下跌快? 地政局統計顛覆認知

台北Q2房價這樣漲 學者:看房的會很生氣

房市買氣回溫 央行理事提醒該有動作了

當建商比較好賺?7家代銷當起建商 合計推案破350億

熱門文章

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

房市好轉卻連傳慘賠交易 原來他們算盤這麼打

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

單身、婚育租金補貼要來了! 哪些人可以受惠?

又有豪宅賠售3,655萬 中山北路二段淪慘賠一條街?

單身婚育房租補貼 來了

房屋繼承移轉件數 創新高

環狀線拚通車 景安站房市交易吃大補丸

大安區名宅淪三拍一坪65萬 專家:很多人會搶

單身租金補貼9月2日起跑 薪水低於這個數就可申請

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

房仲嫌他出價太低「堅持不報價給屋主」 網友:這是話術別被騙!

國有地活化 將釋出四大案

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

房產新金雞母? 這種產品開工量創歷史新高

十大人流成長捷運站 這站2字頭最易入手

他想買板橋電梯大樓四房 房仲勸「這兩年先別買」

1年回台1個月…500萬買房或花5萬住旅館 網友幫解析

北市運動宅 三區域買氣熱

中古豪宅蒙塵 多案賠售千萬

雪梨豪宅讓台灣富豪傾心 地段、服務與設計是出手關鍵

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

公園出現救生圈? Sway:在地人知道逢雨必淹有多驚恐

上千億元房產 無人繼承

豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

南港商辦比價效應 拉抬行情

協助建物耐震補強 營建署補助最高220萬

文山萬隆 性價比高

大師級設計師加持 台中「七期豪宅」買氣超旺!

危老重建時程獎勵 擬不延長

建商買自家豪宅 最佳活廣告

商品推薦

贊助廣告

留言