親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全球豪宅不再瘋漲 台北有望止跌

2019-06-11 14:42:37聯合晚報 記者游智文/台北報導

萊坊全球百大城市豪宅指數顯示,全球豪宅市場進入轉折點,僅微漲1.3%,為2012年以來新低。台北市豪宅市場在2013年第三季開始價格下修,總降幅達23.8%之後,去年跌幅放緩至1.5%。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,北市豪宅市場交易動能來自2016年之後肥咖條款、CRS等資金回流,由於市場交易量回穩,又有新的頂級豪宅創價,今年豪宅價格有機會止跌回漲,小彈3%。

國際地產顧問公司萊坊追蹤全球前100大城市豪宅市場,定期發布全球百大城市豪宅價格趨勢。馬尼拉因為供給不足、經濟成長快速,再加上外僑投資,去年豪宅價格上漲11%,全球第一。

萊坊指出,過去12年來,豪宅上漲排名第一名的城市,漲幅從未低於21%,但去年第一的馬尼拉僅11%,且漲幅達雙位數的城市只剩五個,不及一年前的一半,顯示整體的走向趨緩、趨同。

百大城市中,有四分之三城市,豪宅出現平穩或微漲趨勢,過去帶頭猛漲兩成以上的中國各城市紛紛退下,溫哥華、雪梨也不再大漲,主要是新興市場資金雖亟需流向安全避風港,但更多的政府管制,消弭了極端現象。

舉例來說,溫哥華即實施最嚴格法規,包括提高非本土居民印花稅、徵收投機和空置稅、徵收空房稅、學區稅,一舉將購屋的實質稅率從3.4%提高到23.4%。

展望2019年全球市場豪宅,萊坊指出,在中國資本管制衝擊逐漸消化,再加上各國管制態勢已嚴,市場漸穩,溫哥華已跌深反彈3%,馬德里、柏林小漲6%,紐約、倫敦也止跌可期。

北市有機會小彈3%

至於台北市,黃舒衛表示,受新成屋供給量大、價格壓抑影響,北市中古豪宅價格大幅修正,但也刺激換屋、置產買方從2017年逢低進場,目前市場交易量穩定,加上頂級豪宅成交衝高價,豪宅價格有機會在今年盤整結束,小彈3%。

延伸閱讀

看準不動產獲利穩健…美容業大咖 搶買豪宅

看準不動產獲利穩健…美容業大咖 搶買豪宅

富豪惜售 豪宅價格難下修

富豪惜售 豪宅價格難下修

台灣10億身家有錢人 最愛投資的竟是債券

台灣10億身家有錢人 最愛投資的竟是債券

分享給好友加入udn

相關新聞

28萬起遊艇城當鄰居,買下台南最高海景宅「愛琴海」

今年前十月成屋交易量達26萬棟 全年可望寫下六年新高

丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室

副都心重返房市熱區!入門款小豪宅大賣 網:就怕買不到

『圓富登峰』挑戰全國豪宅豪景

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

全台住宅量五年間多5.5% 一張表看六都人口增減

新北正林口 甜蜜2字頭 絕版雙拼 首購族超值起家厝

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

買房被灌虛坪? 不想當盤子…公設比眉角在這裡

國泰金調查:六成民眾預期 房價漲逾3%

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

新案熱呼呼、周邊中古屋同步漲 這區最明顯

國泰金:六成民眾認為未來半年房價會漲逾3%

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

國泰金調查 近6成民眾看漲未來半年房價、漲幅逾3%

休閒宅投資學 投資樂活 35歲跟上資產布局風潮

不再是低價指標 板橋江北重劃區站穩5字頭

中科、水湳經貿園區加持「惠國沐微風」輕豪宅熱銷五成

董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點

溺水屋為何沒爆量?專家點出關鍵:投資客變了

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房貸+房租月繳近12萬 高嘉瑜再嘆:年輕人買房真辛苦

高嘉瑜嘆買不起後認了擁2房 「現在同時背負房貸跟房租」

不再侷限重畫區 茂德50億買下「致和園」推燙金案

高嘉瑜被爆「10年買不起房」全是假 財產申報擁內湖2500萬房產

顏炳立:房市買氣剛回溫 就有建商得意忘形

顏炳立:想用熱銷逼買方就範 實在不智

景美 最受歡迎的好房子 【玖原青】24-31坪 景美捷運 水岸公園

千坪公辦都更站前地王 三鐵便捷大隱於市 轉租為買趁現在

渴望園區「半九十」 設計很溫暖

建商插旗士林、北投 大獵地

王勝正操刀渴望園區「半九十」 打造美式生活的陽光住居

後疫情建築設計 龍潭「半九十」建案公開

信義「嘉品」盛大開工 甫公開即熱銷逾三成 旗開得勝

台南國平重劃區2年房價增值2成 住宅租金投報率達3.6%

北市公寓重返榮耀?專家:小心專業人士導引風向

遠距工作在哪置產好? 他曝台灣這處風景完美「CP值最高」

北市危老正夯建商進場卡位 昇陽7.8億元買北市老華廈

六都火車站前商圈住宅誰漲最兇 雙北市竟然沒上榜

藏壽司專挑新興重劃區展店 專家解疑:房市另類指標

熱門文章

高嘉瑜曝光閨房堪比回收場 這一塊汙漬嚇壞網友

紓困到期 銀行房貸利率反彈

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬

金管會盯炒房 擬啟動金檢

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟「四字頭」

央行7天內兩次找銀行喝咖啡 房產學者:12月將出手

盯炒房 央行「已經開查」

資金氾濫、缺工 房產漲價勢在必行

房地合一稅大增、擋不住炒房? 財長:不全然無效

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

景觀失靈?內湖最貴豪宅「碧湖畔」成交創社區最低價

明年都更案 將突破100件

明倫社宅月租4萬惹議 北市府:月收入13萬者適用

台中市為了護樹…豪宅、社宅都不蓋了

不動產授信金檢 鎖定十銀行

打炒房 金管會宣布鎖定十家銀行啟動專案金檢

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

台中億元級豪宅 交易熱

捷運三重周邊 潛力黑馬

房市有隱憂 專家:明年供給壓力更重

該打房了嗎?央行常務理事雷仲達這麼說

央行打炒房 查銀行放款

金管會打炒房 盯不動產授信

營建業缺工缺料 推升房價

擁房爭議燒不完 高嘉瑜:得罪的人太多

銀行都更放款 金管會嚴管

江翠北側重劃區 進入換屋時代

北北桃新房破千萬 北市飆4595萬

六房市熱區 坪價攀高

國泰金調查:近六成民眾估未來半年房價漲逾3%

影/高嘉瑜說明擁2房 嘆年輕人買房很辛苦

房市熱區比一比,台南、高雄最會漲

高嘉瑜說陽台算室內坪數 內政部打臉:嚴重誤會

楊金龍發函黃天牧 談及房市

休閒宅投資學 投資樂活 35歲跟上資產布局風潮

14案預售屋沒建照賣紅單 財長:國稅局啟動查稅

新竹中古屋轉手 獲利大

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

商品推薦

贊助廣告

留言