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房市理性買盤 炒不熱話題

2019-06-10 23:18:27經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

從非六都的買賣移轉棟數來看,除了較去年同期衰退,今年前四月非六都占比僅占全台22.3%,也是五年來最低檔,甚至比房市谷底的2016年來的低,顯見購屋集中都市化的行為成為趨勢。地產業者認為,目前房市仍以自住客為主,光靠理性買盤撐場,非六都的房市難起話題。

根據統計,今年前四月非六都買賣移轉量占比來到近五年低檔,2015、2016年同期仍有25%左右的高峰,2017、2018年則有超過23%占比,但如今下探到22.3%,非六都地區房市交易難見起色。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為,整體經濟仍未走強,房市投資無太大空間反彈,不乏賣方卻在微幅回溫之際堅守價格,特別非六都縣市成交多為在地民眾,熟知行情下並不會追高,加上沒有亮點題材的地方建設,投資客群均無下場意願,都是走弱因素。

陳炳辰指出,目前理性買盤撐場,非六都的房市難有話題,就算是買盤熱區的六都,在下半年國內在遇總統大選前夕,國際上又有美中貿易戰爭影響,預料房市量能與去年相去不遠,全年移轉棟數應在28萬棟左右。

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