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房市回溫 未見整批建案遭拍賣

2019-06-09 23:44:26經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

去年法拍移轉量走高,連帶有13筆建案遭到法拍,推升整體法拍移轉戶數;反觀今年前五月法拍待拍量雖成長,但因房市回溫,而未有整批建案遭法拍的案例,形成顯著對比。

法拍業者表示,整批建案遭到法拍,多半是發生在財務體質較差的中小型建商,而今年整體房市步入復甦階段,這類的案例在今年少見。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,台灣現行低利環境加上銀行放貸趨向寬鬆,因無法償還貸款的案例極少,但去年法拍移轉量升高,主要是有建商因資金周轉不靈,持有標的物流入法拍,移轉量也因而提升,其中,又以北北桃賣壓較大的地區尤為明顯。

不過,今年全台遭法拍的物件來到4,656件,卻沒有大批建案遭法拍的案例。寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於2016年房市交易狀況愈冷,整體買氣下修,全台餘屋量大,因此在沒有買氣的市況下,財務操作不好的中小型建商,陸續發生整批遭法拍的案例。

但經過房市盤整之後,房市步入緩復甦階段。徐華辰指出,北北桃乃至全台的交易量慢慢出來,且體質不好的中小型建商,也早在幾年前遭到斷頭,因此在市場緩回之後,整批建案遭到法拍的案例,在今年則不易出現。

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