親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台商回流 工業土地交易強勁

2019-06-08 13:24:33聯合晚報 記者游智文/台北報導

近年工業地產交易金額資料來源/世邦魏理仕 製表/游智文
近年工業地產交易金額資料來源/世邦魏理仕 製表/游智文

商仲業統計,今年前四月台灣商用不動產及土地總交易金額突破千億,達1199億元,年增七成,工業土地交易動能最強勁,今年前四月交易128億元,較去年同期大增1.6倍。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示,台灣不動產投資市場歷經兩年多修正,去年下半年起出現曙光,商用不動產市場今年呈現百花齊放盛況,工業地產更為整體不動產市場注入強心針。

根據世邦魏理仕統計,今年1~4月商用不動產總交易1199億元,年增71%,其中包括工業土地、廠房、廠辦在內的工業地產成交281億元,年增25%,工業土地成交128億, 占比近一半,表現最亮眼。

世邦魏理仕指出,近十年工業土地交易熱度逐步升溫,2016年達468億高峰,2017年因本土建商縮手,減至269億,2018年工業土地進一步萎縮,但受全球政經情勢影響,許多台商將部分產業遷回台灣,推升廠房及廠辦成交金額達585億元。

觀察近十年工業用地交易,六成交易集中在北部三都,南部地區則以高雄市工業土地最受青睞。以買方類型來看,過去十年內自用型買方購地金額總計1384億元,占總交易金額六成以上。

朱幸兒表示,今年1199億商用不動產交易中,因自用需求而購入的交易金額超過346億元,占總交易28%,顯示在全球政經情勢動盪下,許多重量級台商陸續回流置產,預期中短期內工業土地及工業地產需求仍會穩健增加。

世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,隨著中美貿易戰升溫,全球供應鏈正出現巨大轉變,短期內也將為台灣帶來轉單效益,政府若能透過租稅優惠促進產業升級,吸引台商返鄉投資,並在相關政策配合下,於北中南各地發展智慧製造產業聚落,將為國內工業地產市場帶來新氣象。

在工業4.0的驅動下,傳統廠房及倉儲的需求勢必逐漸減少,建議投資人及房東主動了解企業落實智慧化必備的技術條件,為租戶提供具規畫彈性、可進行概念性實驗的空間。

商用不動產租稅優惠房東

延伸閱讀

就市論勢/傳產內需股 聚焦

有夠旺!前四月商用不動產+土地交易 成交近1,200億元

新光信義大樓坪租 衝七年高點

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

分享給好友加入udn

相關新聞

投資客出手 北市預售屋熱賣

賣太好!北市第二季預售案 逼歷史低點

房市回溫、投資客回來了 北市待售預售比重近歷史低點

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

東區租金回檔…商仲:商圈人氣是主因

六都居住面積PK 台南人住最大 新北最窄

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

台商回流投資 房地產受惠

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

居住空間比一比 新北最窄、高雄人越住越小

台北東區店面空置率 降了

西門町 美麗商機崛起

建商買地超積極 上半年衝破千億

全台土地上半年熱賣80萬坪 約1.72個信義計畫區

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

大台北蛋黃區建商狂開高價 專家:不當劊子就變盤子

土地交易熱翻 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

砸大錢買預售屋竟發現「詭異管路」 屋主:這樣正常嗎?

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

捷運宅平轉…他以為賺到了 結果賠了908萬元

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場

雙北親民價住宅 熱區出列

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

溫世仁家族大買大直不動產

網售新北蘆洲千萬「全新華夏三房」 屋齡竟高達19年

有夠難賣!北市逾半套房 超過一年賣不掉

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

房市U型復甦 自住客可進場

北市預售建案愈來愈少 業者:因為賣太好

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

新建案點閱…台中北屯全台最熱 單季達百萬次

台中捷運綠線明年底通車 4大站建商搶進推案

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

北市「仁愛一品」相隔七年 再現200俱樂部豪宅

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期

三建商新莊副都心聯手推案 訴求三房總價918萬元起

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

美孚回頭買進仁愛一品…兩理由

不滿店租翻倍漲5萬→10萬 公館安全帽店掛布條搬家

台中 北區推案量增

太子台中豪宅 吸引台商

新北住宅價格指數止跌回穩 板橋土城三重蘆洲上漲

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

台中住宅開工 稱冠六都

高雄77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋

商品推薦

贊助廣告

留言