親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

老屋都更不受騙 教你聰明辨別「危老推動師」3要訣

2019-06-07 17:55:18聯合報 記者徐力剛╱即時報導

雙北地區老屋眾多,政府日前推動「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)享有10%容積獎勵,將於明年5月9日到期,近期出現許多「危老推動師」擾亂市場脈向,雙北老屋改建協會理事長胡偉良表示,「很多人不具備容積獎勵、建蔽率等專業知識,上完幾小時課程後,便自稱危老推動師,到處尋找老屋屋主洽談,最近更出現不良人士為促成改建,給予屋主不切實際條件與期望,間接影響改建之路。」

民眾如何辨別危老推動師是否專業?胡偉良分享小訣竅,首先可從名片判斷,上方印製「建設開發公司」或都更(危老)推動師,記得提高警覺;其次,住戶可要求與建商負責人直接對話,避免遇到只是為了整合利益,而亂開條件的人;其三,因為危老改建除了興建部分,同時涉及到新成屋的多餘房屋銷售,涵蓋多專業知識,建議找兼具營造和建設背景公司較為適合。

胡偉良也建議,政府應該成為輔佐的角色,透過制定完善法規與制度,交由市場自由運作,不需提供特定獎勵措施,讓房市回歸自由市場機制,才是根本之道。

政府推動老屋改建「危老條例」,獎勵將於2020年5月到期。記者王威智/攝影
政府推動老屋改建「危老條例」,獎勵將於2020年5月到期。記者王威智/攝影
雙北老屋改建協會理事長胡偉良分享辨別專業「危老推動師」小訣竅。記者王威智/攝影
雙北老屋改建協會理事長胡偉良分享辨別專業「危老推動師」小訣竅。記者王威智/攝影

容積獎勵老屋新成屋房市都更

延伸閱讀

重建之路按部就班 籃網老鷹交易分析

重建之路按部就班 籃網老鷹交易分析

北市危老都更 台中建商插旗

北市危老都更 台中建商插旗

財經觀點/危老重建計畫 四大部分應調整

財經觀點/危老重建計畫 四大部分應調整

建商籲危老容積獎勵再延三年 營建署喊NO

建商籲危老容積獎勵再延三年 營建署喊NO

分享給好友加入udn

相關新聞

300萬買北市6坪小套房或桃園14坪大套房? 網提3考量選這裡

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

房市熱 寫八年來最旺4月

專家:房價沒下跌理由

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

三都投資買盤 受衝擊

Q1住宅開工量 寫六年次高

她問「建案中間包著加油站該買嗎?」 銷售狀況曝光讓人訝異

打炒房打掉供給 520檔北台灣推案量2133億、創4年新低

「長虹雲端科技」銷售再開紅盤 兆隆砸逾4億買部分樓層

520檔期房市冷熱成焦點 住展:下半年風向球

打炒房無損自住需求 房仲:4月買氣穩健

降溫了! 住商:4月六都房市交易量全下滑

買房沒簽約要先匯款 網:一手交錢一手交合約

他想短線投資房產怕房地合一稅2.0 網勸:價格合理就買吧

北捷25周年 房仲:第一批買捷運宅的人房價翻倍

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

她買店面求「投報率5%」慘遭房仲打槍 內行人:有2%就該偷笑了

綠建築年增3成、年省86億水電費 可買22戶帝寶

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

全台綠建築逾9000棟 年省半座石門水庫水量

省很大!全台綠建築年省水電費可買22戶帝寶

獵地王興富發再出手 砸逾12億買台灣大道400坪地

熱門文章

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認:努力賺錢還貸款

NBA灰熊老闆砸5.7億買台北豪宅「琢白」 專家:帶來不一樣邏輯

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

NBA灰熊隊老闆 傳砸5.7億買琢白

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

房價年漲兩百萬!八年級公務員月存兩萬 嘆買房「得看爸媽有沒有錢」

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

台北蛋白區公寓 房價親民

顏炳立:南科、中科、竹科房市今年仍會寫出漂亮數字

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

不必見漲就驚 他揭房市真相「要看這三點」

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

百坪宅綁這條件沒人敢碰只有他出手 專家讚買到賺到

房市熱 寫八年來最旺4月

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

你家小宅社區叫「市政」嗎? 這裡今年賣屋都賺

他賣房問「房仲非當地」是否有差?內行人揭難成交關鍵

專家:房價沒下跌理由

投資天母豪宅 他一天都沒住過、2年慘賠1,142萬

繳完房貸40年就面臨退休「好慘」? 內行人曝高端玩法

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

買房後存款剩多少才安心? 多數人答案一致:幾乎歸零

4月房市交易出爐 屋主接下來收手不賣?加價再賣?

升息打炒房 彭淮南說NO

房屋現值評定 財部要核備

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

她問「建案中間包著加油站該買嗎?」 銷售狀況曝光讓人訝異

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

央行政策 保留打炒房空間

兩種買房省錢方式 房仲:看似賺到可能大虧

他看房後崩潰「2房就要千萬」 內行人曝買房3優勢勸進

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

她買店面求「投報率5%」慘遭房仲打槍 內行人:有2%就該偷笑了

贊助廣告

留言