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母親節房市爆大量 未來可能變盤

2019-06-06 14:35:33聯合晚報 記者游智文/台北報導

市調機構調查指出,5月母親節當周假日各地案場來人與成交爆出大量,預售屋維持黃藍燈,連續三個月亮出黃藍燈。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年母親節許多建案推出吃吃喝喝促銷活動,吸引不少民眾看屋,成交量也跟著拉升,如果扣除母親節因素,5月來人量約減少近一成左右,5月下旬市況下滑尤其明顯,未來可能變盤。

根據住展市調,北台灣指標建案,5月議價率、廣告量維持平盤,預售屋供給、來人組數與成交組數等三項分數上揚,住展風向球5月總分為34.7分,比4月增加2.1分,連續三個月亮出黃藍燈。

5月預售推案量單月暴衝逾900億,創近年單月最大量,平均議價率持續上升,但幅度不大,代表建商與代銷銷售信心的廣告量上,5月建案報廣量約1.17萬批,和上月持平。

5月整體建案來人量和成交量均高於4月,不過主要是母親節當周貢獻,其他時間表現不如4月。成交物件以小宅為主,尤以二房型最為熱門。

何世昌表示,雖然近期投資型需求熱度不退,但房地產是總體經濟發展的終端結果,房市需求強弱與經濟相關,中美貿易大戰已對今年經濟發展造成壓力。現在房市雖然風平浪靜,但5月下旬已感受到冷鋒將至前的寒意,下半年須小心變盤。

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