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六都房市 火熱5月天

2019-06-04 00:30:13經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

5月房市買氣增溫,六都買賣移轉棟數近2.2萬棟,創近五年來同期新高。 本報系資料...
5月房市買氣增溫,六都買賣移轉棟數近2.2萬棟,創近五年來同期新高。 本報系資料庫
5月房市買氣再增溫,受傳統旺季、大選前買盤出籠等刺激,六都5月買賣移轉棟數為2.2萬棟,創近五年來同期新高,包括台中、台北、桃園月增皆逾兩成,基期較高的新北市也有17%的增幅。整體買氣台中以北明顯回溫,惟高雄月減2.2%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3、4月移轉棟數已是近五年同期新高,5月持續走旺,年增7.8%,主要還是房價止跌後趨於穩定,加上遞延買盤回流帶動交易量回升,帶動移轉棟數明顯回溫。

經濟日報提供
經濟日報提供
六都地政局公布5月買賣移轉棟數顯示,台中市4,141棟,月增25.6%最多,台北市2,743棟,月增22.4%居次;新北市5,598棟,月增17.2%;桃園市3,667棟,月增兩成;台南市2,216棟,月增7.3%;惟高雄市降至3,626棟,月減2.2%。不過,六都與去年相比,移轉量全面成長。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年農曆年後,3月自住客看屋人潮開始出籠,329檔期、520檔期建商銜接衝刺推案,也明顯帶動整體民眾購屋氛圍強勁,台北市5月以內湖區396棟、中山區323棟、大安區307棟最多,三區皆突破300棟量體。

此外,新北市衝破5,000棟大關。于靜芳指出,新北市交屋潮達907棟,其中,以淡水區666棟、中和區566棟、板橋區546棟最多,淡水區以「海洋都心II」、「宏盛水悅」交屋為主,中和區有「映象太和」、板橋區則是「有湛然幸福時光」交屋潮。

雖然六都房市交易量較去年同期升溫,但後市仍有變數。永慶房屋業管部經理謝志傑表示,國際景氣部分除了近期美中貿易戰加劇,景氣前景混沌也影響購屋信心;而國內部分則有新建餘屋創新高、賣壓加劇風險,未來恐掀價格戰,房市復甦力道也將走緩,預計下半年房市觀望氛圍將比上半年濃。

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