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北市房市兩樣情 在地建商出走 外地積極搶進

2019-05-23 14:42:59聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市土地難找,房子不好賣,不少台北建商出走到中南部,也有不少外地建商搶進台北。市調機構統計,今年預估至少有八家外地建商在台北推案,總銷金額逾百億元。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,台北建商往南跑,外地建商卻往台北走,主要是在台北建商眼中,中南部房價那麼便宜,一定很好賣,在外地建商眼中,台北房價那麼高,一定很好賺,於是出現這種你出我進的現象。

根據住展雜誌統計,今年預估有新北市新濠建設、宏利發建設與勝輝機構,桃園麗寶機構、昭揚建設、竹城建設,台中希伯崙集團,以及高雄隆大營建等八家外地建商前進北市推案。

何世昌表示,新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等五家建商,是首次搶灘台北房市。

何世昌指出,台北建地稀有昂貴,建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地相當困難,前進台北的外地建商,大多採都更或合建等方式,例如昭揚天際、麗盛水方都是都更案,隆大重慶北路案是合建案。

何世昌說,上半年北市在地建商整體推案量縮,外來建商推案有增無減,主要是對外來建商而言,台北房市擁有最高的房價水準,誘因依然大,預期進軍北市的建商還會更多。

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