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520檔期 中小坪數…成主流

2019-05-09 23:34:58經濟日報 記者陳美玲/台北報導

去年北台灣房市520檔期以大坪數為推案主軸,今年則以中小坪數產品為主流的趨勢明顯,百坪以上大坪數市場呈現休兵狀態。房產專家表示,在高房價、薪資所得未明顯提升下,一般受薪階級僅買得下低總價二房物件,因此建商主推較好賣的中小坪數產品。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,以今年上半年推案產品來說,北市以中小坪數為主流的趨勢明顯,但去年同期則以大坪數為主,產品規劃整個大翻轉。

何世昌指出,不僅台北市建案以中小坪數為主流,包括新北市、桃園、新竹等地區,建商幾乎全部強攻中小坪數。即使建商推出豪宅建案,坪數縮減至70坪以下,如台北市信義區「璞真信義」、桃園市桃園區「麗晶」等案,很少有70坪以上的大坪數建案。

他強調,由於高房價、薪資幾近凍漲,過去中產階級在台北市買得起總價1,000萬至2,000萬元的三房產品。隨著高房價壓力,在總價不變下,產品購買力縮小到挑選二房以下物件為主。

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