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房市520檔大坪數休兵 桃園這區叫他第一名

2019-05-09 11:00:35經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/591新建案提供
圖/591新建案提供

市調機構統計,今年北台灣房市520檔推案量約2,211億元,較去年減少500多億元、年減幅約二成。雙北、桃竹都以中、小坪數為主流,70坪以上的大坪數市場呈現休兵狀態。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年520檔推案量縮,與美中貿易戰和總統大選提早開打有關,政經情勢的不確定性削弱建商推案信心。另外,去年基期偏高,也是今年520檔量縮的因素之一。

北台灣以新北市推案量最大,預估可達850億元,板橋案量逾200億元最多,新店、永和、中和也都超過百億。

北市今年329檔、520檔等兩大檔期推案量均較去年減少,520檔推案量僅約350億元,上半年量縮已成定局。

何世昌表示,北市去年520檔大坪數當道,今年中、小坪數為主流的趨勢十分明顯,新北、桃竹情況也相同,即便建商推出豪宅建案,坪數也多縮到70坪以下,70坪以上的大坪數市場呈現休兵狀態。

桃園今年520檔推案較熱,預估案量可達640億元,其中A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億,拉升龜山全區案量逼近300億元,為北台灣520檔推案量最大的行政區。

新竹520檔推案重心由新竹市拉回到竹北,總銷金額約110億元。

何世昌指出,從今年房市329檔與520檔觀察,推案量縮的情況甚為明確,今年上半年推案量縮似乎將成定局。雖然推案量縮,但在買氣穩定的環境下,市況可望緩步復甦。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

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