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6都房屋熱銷區逾6成價漲 比價平台:跌深反彈

2019-05-07 19:25:45中央社 台北7日電

房屋比價平台屋比統計,去年全年6都共18個熱銷行政區的房價有11區上漲,比例逾6成;屋比認為,多數熱銷區與歷史高價仍有5%的價差,顯見近1年房價上漲以跌深反彈為主。

屋比彙整2018年6都住宅交易量各前3大、共18個熱銷行政區的房價,發現這些熱銷區竟有11區房價上漲,比例約61%,漲幅最大的台中市西屯區房價甚至年漲15.5%,顯見不少住宅熱銷區房價已止跌回升。

屋比統計發現,目前多數熱銷行政區房價與歷史最高點仍有5%以上的差距,差距最大的高雄市三民區距歷史高點還差17%,顯見近1年的房市上漲以「跌深反彈」為主。

若區分縣市來看,雙北熱銷區房價走勢明顯偏弱,除淡水區跌多反彈外,其他北市內湖、中山、北投、新北市板橋、三重等5個熱銷區房價仍持續走跌,呈現「價跌取量」狀態,建議雙北屋主若想順利脫手,仍需適度調整價格才能有助去化加速。

屋比創辦人葉國華表示,近兩年全台房市剛性自住買盤逐步回歸,不僅交易量能回溫,不少熱銷地區房價也開始止跌反彈,特別是雙北以外的熱銷區,因房價基期低,房價回升速度最快,包含桃園市桃園區、台中市西屯區、台南市東區、安南區等,去年第4季房價甚至出現創歷史新高。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前房市復甦力道仍屬緩和,房價與歷史高點普遍有一段距離,以去年第4季房價年漲8.4%的淡水區來說,房價和歷史高點差了8.9%,近1年淡水房市只是「跌深反彈」,還未完全回穩,民眾進場追高前仍須審慎。

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