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全台房市熱銷區六成房價上漲 真相是這4字

2019-05-07 10:13:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

淡海新市鎮。記者游智文/攝影
淡海新市鎮。記者游智文/攝影

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區,18個行政區有11個房價上漲,占比逾六成,漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距,顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。

房市在2016年交易量創歷史新低後,連兩年攀升,市場有人認為目前房市仍走空,交易量增加是「價跌取量」,有人認為房價已經回穩,房市走勢是「價量齊揚」。

屋比房屋統計2018年六都住宅交易量前三名、共18個熱銷行政區,和前一年平均房價比較,桃園、台中、台南、高雄行政區大多上漲,新北淡水房價也上揚8.4%,總計18個行政區有11個上漲。

其中台中西屯區均價從一坪21.4萬元上漲至24.7萬,漲幅15.5%最多,桃園中壢、高雄左營也有11%漲幅。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雖然多數熱銷行政區去年房價回漲,但仍有14個行政區仍低於歷史高點,差距多在5%以上,高雄三民區差距17%最大,去年房價上漲的淡水區,房價和歷史高點也仍低了8.9%,顯示近一年房價上漲為跌深反彈。

以縣市來看,雙北熱銷區房價明顯偏弱,除淡水上漲外,內湖、中山、北投、板橋與三重都仍呈現價跌狀態,北投年跌幅達13.5%最多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這波熱銷區房價止跌反彈的速度相當快,加上今年有台商資金回流利多,讓不少民眾興起購屋念頭,但統計顯示目前房市只是跌深反彈,尚未完全回穩,民眾進場追高前仍須審慎。

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

房價

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