親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台房市熱銷區六成房價上漲 真相是這4字

2019-05-07 10:13:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

淡海新市鎮。記者游智文/攝影
淡海新市鎮。記者游智文/攝影

房屋比價平台統計2018年六都住宅交易量前三名行政區,18個行政區有11個房價上漲,占比逾六成,漲幅最大達15.5%。不過目前多數熱銷行政區房價與歷史高點仍有5%以上的差距,顯示近一年的房市上漲主要是「跌深反彈」。

房市在2016年交易量創歷史新低後,連兩年攀升,市場有人認為目前房市仍走空,交易量增加是「價跌取量」,有人認為房價已經回穩,房市走勢是「價量齊揚」。

屋比房屋統計2018年六都住宅交易量前三名、共18個熱銷行政區,和前一年平均房價比較,桃園、台中、台南、高雄行政區大多上漲,新北淡水房價也上揚8.4%,總計18個行政區有11個上漲。

其中台中西屯區均價從一坪21.4萬元上漲至24.7萬,漲幅15.5%最多,桃園中壢、高雄左營也有11%漲幅。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雖然多數熱銷行政區去年房價回漲,但仍有14個行政區仍低於歷史高點,差距多在5%以上,高雄三民區差距17%最大,去年房價上漲的淡水區,房價和歷史高點也仍低了8.9%,顯示近一年房價上漲為跌深反彈。

以縣市來看,雙北熱銷區房價明顯偏弱,除淡水上漲外,內湖、中山、北投、板橋與三重都仍呈現價跌狀態,北投年跌幅達13.5%最多。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這波熱銷區房價止跌反彈的速度相當快,加上今年有台商資金回流利多,讓不少民眾興起購屋念頭,但統計顯示目前房市只是跌深反彈,尚未完全回穩,民眾進場追高前仍須審慎。

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

資料來源:屋比房屋
資料來源:屋比房屋

房價

延伸閱讀

房市邁新循環 房仲「陣亡」恐比上波慘

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

房貸40年 越久越好?天下沒白吃午餐

30年、40年房貸可以貸嗎? 一張表教你判斷

分享給好友加入udn

相關新聞

新屋市況 北盤整、中南熱

新北環狀線加分 中和、幸福站房市潛力高

新北租金補貼及捷運青年租金補貼 共1.5萬戶可獲補貼

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

266億 世貿三館權利金底價創高

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

底價266億! 世貿3館地上權招標

台中大降公告地價 財政部將祭統籌稅款棍子

居住條件三大重點 最怕惡鄰意外進榜

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

去年危老、都更共535案 超標

推都更住戶整合 守在家門口 和地主搏感情

鄉林準備逾50億銀彈 今年加足馬力在台獵地

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

汐止是夢幻住所?在地人點出「兩大隱憂」:根本地獄

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

中鋼跨足房產 首戰奏捷

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

雙北租屋住哪CP值最高? 網曝2大區:超級方便!

環狀線房市哪幾站最強?一張表看懂

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

選後是買房時機嗎?一張表告訴你答案

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

影/台灣南部首座純日系三井購物商城 賴清德主持動土

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

港人來台置產 熱度增

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

資金寬鬆房價蠢蠢欲動 央行示警

底價266億! 世貿3館地上權招標

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

北市交易量前40名路段 這條路一堆二字頭最便宜

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

淡水這棟豪宅賣出2.2億元天價 自家人捧場定錨身價

民生社區大店賠千萬 小店轉手兩次都賺

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

屋主不想認賠了 選後網路「賠售屋」減二成

史上最高! 「王中之王」世貿三館地上權底價266.3億

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

北市店面雙「四」夯 大安區登交易王

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

南部首座日系購物商城 MITSUI OUTLET PARK台南動工

豪宅交易 頻見外資身影

世貿三館地上權釋出…未來產品規劃 最大考驗

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

商品推薦

贊助廣告

留言