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商用不動產交易 攀五年高峰

2019-05-07 00:35:28經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

台商資金回流突破2,000億元,在自用需求及低檔布局的多方刺激下,瑞普萊坊統計,台灣商用不動產第1季成交金額為182億元,是2014年以來新高,以工業不動產需求最強,共成交65億元、占比36%。商仲業者表示,如今美中貿易戰再起,工業不動產需求可望更加強烈。

瑞普萊坊統計,台灣商用不動產第1季成交金額較去年同期增加40%,是近六年新高,工業不動產是市場需求最強的產品。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,美中貿易戰、產業鏈遷移、產業轉型帶動工業不動產需求大增,4月上市櫃公司交易工廠、廠辦金額就逾40億元,4月第四周成交工業土地金額就直逼20億元。黃舒衛表示,今年前四月工業用地總成交金額約196.36億元,打破2017年同期114.41億的紀錄,年增108.9%。

瑞普萊坊投資部總監葉韋廷分析,台商看好產業環境,回台投資分散風險已成趨勢。目前經濟部已審核通過40家廠商回台投資申請案,累計總投資金額超過2,000億元。

這波台商資金回流潮可望增溫,目前市場上除有不設底價標售新竹的「東美大樓」,由瑞普萊坊獨家代理,預計6月12日公開標售;太平洋電線電纜持有的桃園八德工業土地,也委託仲量聯行標售,吸引多家建商及廠商詢問,領標狀況持續熱絡,將於5月28日開標。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,去年下半年台商回流找地設廠需求旺盛,先前隨美中貿易戰進入尾聲,第1季回流設廠狀況放緩,但近日美國總統川普宣布10日起調高關稅後,第2季工業不動產需求將更強烈,交易可能再攀高峰。

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