親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中古屋遞延買盤 帶旺動能

2019-05-01 00:50:02經濟日報 記者陳美玲/台北報導

報系資料照
報系資料照
根據信義、永慶、住商、台灣房屋等四大房仲內部成交資料顯示,4月四大房仲各大店頭中古屋交易量均較去年同期出現15%至18%的雙位數成長,顯示成屋市場買氣延續3月熱度,5月交易也不看淡。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3、4月是購屋的黃金月,通常房市交易量較其他月份平均多出一成以上,今年在遞延買盤助攻下,旺季效應明顯,買氣有機會延續到5月。

經濟日報提供
經濟日報提供
信義房屋最新資料顯示,4月全台門市交易量雖較3月持平,但較去年同期成長約15%,房市成交量連續兩個月年增率維持雙位數,顯示今年上半年房市買氣比去年同期強;以區域來看,北部房市呈現溫和復甦;台中、高雄則是買氣續強區。

曾敬德表示,過去二、三年房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少遞延買盤,今年開春後買盤逐步回籠,反映在3、4月交易量,推升房市量能明顯增溫;其中台北市大同、松山、士林、內湖與文山等五區是交易量明顯回溫的區域,總價1,500萬至2,000萬元交易占比明顯增加。

在價格方面,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年開春以來房市熱度持續增溫,首購或換屋購屋需求逐步出籠,市場購屋主力為自住客買盤,由於買方可接受的價格彈性較小,房市價格持續陷入拉鋸戰。

以4月六大都會區價格變化來看,房價呈現持平或2%內的橫盤整理格局,台北市4月平均房價較去年同期微增2.5%,每坪成交均價63.5萬元;新北市每坪成交均價34.2萬元,較去年同期增加1.8萬元、年增4.2%。桃園平均每坪成交價18.6萬元、年減5.1%;台南、高雄每坪單價達14.4萬元、17.4萬元,年增率分別為6.6%、2.9%。

延伸閱讀

4月成屋買氣續航 全台量能年增16%

4月成屋買氣續航 全台量能年增16%

全台房市4月續熱 高雄漲高降溫

全台房市4月續熱 高雄漲高降溫

房市4月天台北交易量月增17% 高雄退燒

房市4月天台北交易量月增17% 高雄退燒

全台未繼承土地 面積創高

全台未繼承土地 面積創高

分享給好友加入udn

相關新聞

房市大回溫!經國特區買氣爆棚 捷運、水岸、雙公園,『幸福滙』最夯

看跌房價比例一季間腰斬 購屋信心是七年來最好

隔壁蓋屋我家衰 發生損鄰事件如何自保?

熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者:他們是最大受害者

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

遠雄新未來3 史上第一次APP手遊 A7未來探險島 大人小孩探險趣

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

北台灣危老推案 衝300億

預期通膨效應 催出房市買盤

賴正鎰:下半年房市價量齊揚 估全年推案量破兆

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

房市買氣「剩」 餘屋知多少

密謀十年即將現身 全民瘋搶『黃金搶案』

建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

高價宅坪價 漲跌互見

豪宅買賣 掀現金交易潮

降息效應 捧現金買豪宅

台中豪宅換屋新指標 首選景觀、坪數及品牌創新

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

辦公市場逆勢走揚 未來三年還是「房東市場」

億級貴婦買房像買菜!她公開穩賺不賠之道

房仲:房市穩健 下半年不會有報復性買盤

彭培業:房市不會有報復性買盤 下半年這產品當道

住展:北台新建案表現穩健 風向球連2黃藍燈

雙北住宅坪數 不減反增

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

市調顯示 逾半民眾願與長輩同住

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

熱門文章

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者:他們是最大受害者

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

危老申請大減 進入冷靜期

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

豪宅買賣 掀現金交易潮

一年多4萬人脫北搬桃園 除了房價還有這因素

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

北台灣危老推案 衝300億

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

地主感慨「從年輕等到拄拐杖」 新店都更案終動土

北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點

中研院生活圈 後市看好

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

預期通膨效應 催出房市買盤

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

公辦都更帶頭 催動投資

台商掃樓 台中豪宅熱賣

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

雙北企業總部聚落 房市熱區

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

通過壓力測試?房仲樂觀:今年交易成長3~5%

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

雙北 中古屋交易升溫

北市百億地上權案 招標

二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

聯聚帶頭 強攻輕好宅商機

商品推薦

贊助廣告

留言