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房地產長期投報率佳 吸引買盤

2019-04-28 23:05:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

為鼓勵台商回台投資,行政院院會日前通過《境外資金匯回管理運用及課稅條例》草案,對匯回資金給予稅負優惠,但限制投資標的,尤其限制投資不動產,避免匯回資金進入房市炒房。房仲業者認為,短期可能出現觀察期,但投資房地產的長期報酬率,仍勝於其他標的。長期而言,不會影響企業老闆們的購屋意願。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,台商回流潮成功帶動工業用地、廠辦及豪宅的需求,有台商一買就是多戶,市場更看好台商境外超過10兆元資金回來,今年同樣仍能延續熱潮。

于靜芳認為,政府針對匯回資金加以限制以避免炒作,短期雖然可能出現觀察期,豪宅市場卻強者恆強,「真豪宅」可望脫穎而出。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,企業老闆看準豪宅置產,因為是長期持有,不至於出現賠售狀況,從近期轉手交易情況來看,仍有獲利,譬如去年交易的「台北信義」豪宅8樓讓賣方大賺1.16億。

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