親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

2019-04-16 09:16:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

高鐵近年推出定期優惠票,吸引不少台北上班族在桃園、新竹,甚至台中高鐵站周邊購屋,以距離換房價。房仲比較交通成本、通勤時間和購屋費用,搭高鐵通勤雖然得花不少交通費,但比起在台北買房仍然划算。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台北市就業機會多,許多民眾為了工作北上,但台北市房價高、買房不易,且房租一路上揚,不少人利用大眾運輸工具通勤,以距離換取房價及居住空間,高鐵站通車後,也成為選項之一。

她表示,近幾年高鐵推出定期優惠票,桃園到台北月票4500多元,新竹站到台北8000多元,讓高鐵通勤人數大幅上升,有些台北上班族甚至遠至台中高鐵站周邊買屋。

這樣遠距離買屋到底划不划算?住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計高鐵台北站,以及桃園、新竹、台中三個主要通勤站周邊平均房價,其中台北站雖然房價下跌,但去年每坪均價仍達65.8萬元。

桃園站2016年均價每坪34.6萬元,連兩年回跌,去年均價下修至26.5萬元,新竹站維持在25.2萬元、台中站則是連兩年上漲,去年均價每坪18萬元。

另依高鐵資料,桃園到台北定期票票價,月票4555元,新竹到台北,月票8230元,台中到台北,月票1萬9845元。

郎美囡分析,台北站周邊平均房價65.8萬元,大致是目前台北市區買中古屋行情,如果改到桃園、新竹站周邊買房,只要四成左右價格,台中更不到三成,一間三房,改在桃園站、新竹站購買,至少可省下1000萬元。

雖然高鐵通勤不便宜,但以桃園站來說,定期票每月不到5000元,一年5萬多, 通勤二十年也僅100多萬;如果是新竹,一年交通費9.8萬元,20年約200萬,比起在台北買房得多準備1000萬,仍相對輕鬆。

再以通勤時間來看,高鐵桃園到台北,只要二十多分鐘,若住在高鐵站附近,其實上班時間和住在新北到台北市上班差不多,甚至更快, 新竹約要半小時,台中通勤時間就有點長,要一個小時左右。

郎美囡表示,桃園很快就可到台北,近年也是首購族的選擇之一,選擇新竹站及台中站者,有些是有家庭的在地居民,不想舉家北上或僅假日返家,因此通勤代替買屋,有些則是希望有較大的房子,用時間換空間。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,雖然沿高鐵站往南買房,可省下不少購屋預算,但相對台北市,便利性及生活機能仍比不上台北市,另外在其他高鐵站區購屋通勤,地點也要注意,愈靠近高鐵站愈好,若離高鐵站較遠,必須把轉程其他交通工具的費用及時間也一併評估,過長的通勤時間仍會對生活產生負面影響。

資料來源/住商不動產
資料來源/住商不動產
高鐵桃園站。取自Google map
高鐵桃園站。取自Google map

高鐵

延伸閱讀

交易時點不同 牽動價格

交易時點不同 牽動價格

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流續發威 高雄房屋買賣衝3年新高

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

韓流後勁強 高雄房屋三月交易量年增25%

法拍移轉增 專家:房市看多訊號

法拍移轉增 專家:房市看多訊號

分享給好友加入udn

相關新聞

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

總太「心之所向」 引爆賞屋潮

山海滙 半山豪宅氣場佳

鄉林恆美 三大優勢吸睛

富人回來了!天龍國豪宅交易量創五年新高

北市40年以上老宅衝破40% 大安區成老宅王與危老王

不等了!逾五成消費者認為今年是買房最佳時機

裝睡叫不醒逼央行出手 學者:別再迷信資金行情

中捷沿線該買新房、舊屋? 一表揭怎麼買最划算

熱門文章

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

房地合一2.0完成協商 確定今年7月1日上路

確定7月上路!房地合一2.0三讀 2年內買賣課45%重稅

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

去年北市424間房子沒人想繼承 地政局揭原因

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

房市十大熱區 新北最搶手

房地合一2.0通過 賴正鎰:房地產業最失望的一天

房地合一2.0三讀通過 7大修正重點一次看

房價更難跌!Q1推案減三成 專家嘆房市被補血

建商傻眼!南科富人區美景變調 「湖畔第一景」沒水了

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

買屋貸款銀行送件可多找幾家嗎?網:羊毛出在羊身上

打炒房頻出招 住商:兩岸最後都是這個結果

新加坡星展示警:台灣央行打炒房「有進一步強化空間」

房地合一2.0版 7月上路

「受薪階級」雙北買房預算上限1400萬? 過來人曝:沒看過爸媽不出錢的

打房奏效!屋主讓價意願高 新北3月交易量大增

房地合一稅2.0 波及資產傳承

政策有利自住 顏炳立:多房者不走必重傷

7月1日前這種房子最有議價空間 專家教你怎麼殺價

房地合一2.0初審過關 最重課稅45%

超億女王!台灣房屋劉孟嬣刷新桃竹房仲紀錄

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

清明連假 房市銷售亮眼

不用貸!法人砸3.22億元現金買天母豪宅 

吃定購屋人?內政部:預約單再這樣寫罰100萬

房地合一稅2.0 立院三讀

房仲:房地合一2.0 影響房價不大

汐止房市新利多 興富發打造北部企業中心

台中北屯、大雅 房市交易熱區

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

房地合一新制上路 傳富下一代愈早愈好

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

朝野打房快馬加鞭 立院明將三讀房地合一稅制2.0修法

台中市標地200億元入袋!水湳、烏日地王換人做

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

爸願幫付買房頭期款800萬「很可恥嗎?」 網直呼:勝利到爆

房地合一稅2.0 七月上路

贊助廣告

留言