信義商辦每坪4,000俱樂部 增添兩成員
實價揭露，台北市信義計畫區租金每坪4,000元以上辦公室再添兩間，累計目前已9間，分別位於101大樓、南山廣場與國泰置地廣場，由於租賃市場供給依舊吃緊，預料今年會有更多辦公室加入「4,000俱樂部」行列。
新擠入4,000元俱樂部的兩間辦公室，均位於國泰置地廣場，一間位於36樓，今年1月出租，約89坪，總租金約35.5萬元，每坪4,200元。另一間在12樓，今年2月出租，每坪也是4,200元，兩間均是國泰置地首見4,000元以上租金。
目前信義計劃區租金單價4,000元以上共有9間，南山廣場4間最多，其中在去年底成交的38樓，每坪達4,672元，為信義計劃區「樓王」，也是全台租金最高的辦公室。台北101大樓有3間，以38樓每坪4,411元最高，目前全台排名第二。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從國泰置地廣場實價資料可以看出信義計畫區租金上漲的軌跡，此一辦公大樓，2015年租金每坪僅3,000元左右，2016年上揚3,600元，2017年到3,700元，2018年到3,938元，今年站上4,200元。
信義全球資產表示，這波辦公室租金上漲，主要由台商回流帶動，由於需求龐大，北市辦公室供不應求，租金一路勁揚。
根據信義全球資產統計，今年第1季北市辦公室空置率已降到5%以下至4.16%，平均租金則上升至2,261元。
主要辦公商圈租金全部呈現調漲趨勢，其中信義世貿商圈由於南山廣場進駐率高，聯合報總部大樓全棟滿租，帶動了商圈辦公大樓喊漲，平均租金已漲至3,132元，空置率則從5.4%大幅下修至3.5%。
其他商圈方面，2018年第1季釋出的國泰民生建國大樓，持續拉高松江南京租金行情，平均租金大漲至1,862元。復興南京商圈，空置率下降幅度出現四年來的新低點，來到3.7%。
相關新聞
北市不動產仲介公會：選後房市維持量增價穩
北台年建案量破兆元 史上第4高
2019年房市冰與火 店面成過街老鼠、這種產品超搶手
選後房市 公會：很快雲淡風輕 繼續這樣格局
台中商辦熱 達新開高價賣地
信義區老牌豪宅 交易再現
企業主最愛豪宅產品 有三特色
建商獵地 台中七期最夯
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
回流台商撐盤 商用不動產需求不減
回流有溫度沒熱度？不動產交易五個數字大解密
六都Q3房價全上揚 高雄漲14%最多
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
松江南京地上權 元大壽得標
商辦需求熱 投報率高
台灣房價10年後跌一半？內行網友分析：只會更貴不會更便宜
北市高總價住宅 交易量逐年減
老宅不等於危宅 購買前先體檢
雙北超老宅逾14萬戶 專家：都更速度太慢了
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
商辦今年交易額 將衝高
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
2019房市代表字 房價回溫的回拿下第一
2020房市十大趨勢 李同榮：新屋受寵、傳統商店逃命
房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了
蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信
大選效應 建商緩推案
賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高
經濟部：台北雙星專案公司 藍天宏匯完成登記
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
到站就到家優勢 捷運共構宅房價硬挺、高出周邊15%
捷運共構商辦身價高 7年大漲4成
最新調查 銀行董總樂觀房市
商用不動產帶勁 有望創新高
2019房市代表字「回」房價漸回溫 交易量回穩
2020台灣房市論壇登場 周鶴鳴：審慎樂觀
2019房市 網友選出這個代表字
一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地
興富發明年15案齊發 總量衝836億
全台移轉棟數 拚30萬
四都房屋移轉桃園最佳 台中月減22%
熱門文章
新竹台中房隨便都800萬起？他驚呼：難怪薪9萬不敢買
35歲買房了嗎？板橋男「背12年房貸」：為何要累死自己
顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開
汐止是新北「CP值最高」的地區？ 網友打臉：遠輸林口
2020房市十大趨勢 李同榮：新屋受寵、傳統商店逃命
扯！借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失
危老時程獎勵 有條件延長
蛋黃區房子保值？學者：已經轉變別再迷信
夫妻想購1700萬房怕背貸款 網：不生小孩就貸吧！
高雄土地與營建成本漲逾2到3成 建商預言明年買房價漲
北市這社區走過低潮...過去賣不掉 現有住戶大賺835萬
房市買賣站上30萬棟榮景再現？專家：神話打破回不去了
他問三千萬能買台北什麼房 網一看條件大推這區
42年天母老公寓傾斜 他想換20年淡水電梯大樓「能適應嗎？」
新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入
月薪32K買房…免頭期款月繳17K能行嗎？網勸退：怎麼死都不知道
住高樓幽靜噪音少？實測結果可能跟你想的不一樣
他想在宜蘭買房通勤台北 網勸退：太辛苦了
繼承千萬宅想賣很頭痛 網：你撞到房地合一bug了
不賠了！西華富邦首見轉手賺 房仲揭關鍵因素
買華廈或多貼二百多萬買透天？ 網友一面倒建議選透天
曾買兩戶送呂安妮 王文洋再砸3億買御之苑第7戶
環狀線通車帶動移居潮 業者：這五站房價看好
房產移轉 採繼承方式享優稅
看到開案熱銷應該衝？ 房地產學者：會成為犧牲者
北捷松江南京地上權 元大人壽53億標下
空屋多、餘屋少可能嗎？這地方跟你想的不一樣
台中商辦熱 達新開高價賣地
「木柵vs.景美」誰能代表文山區 網友留言一面倒
台南又有新飯店開幕 蛋黃區成為搶客激戰區
捷運十四張青年住宅今起受理 家庭年收入須低於124萬
雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜
環狀線通車 新店、中和、板橋、新莊移民潮湧現
不等了！自住進場六都全漲 高雄年漲14%最多
房屋老化速度驚人 雙北超老宅五年暴增八成
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價
商辦、土地交易爆發 雙雙創新高
一口氣買下桃園青埔近6千坪 興富發大獵地
雙子星案 藍天宏匯獲開發權
選都更或危老 地主看過來
台中「雙低」小宅 買氣強強滾
選舉熱 高雄地上權住宅買房更熱一天賣127戶
;){kind=link}
;){kind=link}
;){kind=link}
留言