親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市329檔期 將引爆Q2買盤

2019-04-07 23:24:01經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

報系資料照。記者林政鋒攝影
報系資料照。記者林政鋒攝影

329檔期後將邁入房市傳統旺季。今年主要看點包括板橋江翠北側重劃區、新店央北重劃區,以及桃園A7重劃區等。代銷業者表示,看屋人潮較去年同期多,整體市況僅較去年同期稍好,而329檔期至今累積的潛在買盤,可望反應在第2季的成交量上,預計能較第1季成長三至四成。

今年329北台灣推案預估量2,225.1億元,較去年量增逾百億元,依然以新北市推案量最高,預估將湧現逾900億元巨量,其中更以板橋案量超過350億元最可觀,約占全新北市檔期案量三分之一,主要集中於江翠北側重劃區,包括「帝國花園廣場」與「麗寶北歐莊園」等兩個大型指標案。

經濟日報提供
經濟日報提供
此外,桃園案量最高的行政區為桃園、龜山兩區,預估量均突破百億元以上。桃園供給量多來自中路重劃區,龜山則是A7重劃區,尤以基地超過4,000坪「A7地王竹城甲子園」,總銷高達135億元案量最大。

海悅廣告總經理王俊傑表示,今年329檔期復甦走勢較2018年微揚,來客狀況也與去年同期相比稍好,觀察發現只要建案價格能讓消費者認同,買方考慮時間明顯縮短,預計第2季市況,若自住客持續支撐市場,交易量較能反應出來。

針對329檔期表現,創意家發言人柯仲武表示,329檔期來客量穩定增加,加上後有五一勞動節接棒,創意家有信心旗下個案第2季的來客與成交量,都能較第1季成長三至四成。

柯仲武指出,農曆年後氣候轉好,看屋人潮持續出籠,第2季增溫的主因包括九合一大選後,韓流效應提振經濟話題,市場氛圍信心增加,潛在買盤持續累積當中,除了這類「有望客」持續攀升外,6月也逢結婚旺季,不少新人在第1季看屋,預計買盤可望陸續反應在第2季,也就是房市傳統旺季。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,從3月表現來看,新建案市況雖有回溫,但稱不上熱絡。

由於3月公開的部分新建案已經潛銷預收,所以開賣初期銷售率可以直衝到五成、甚至更高,進而推升3月的成交組數;但若未經潛銷直接開賣則遜於去年同期,因此房市是否能夠強勁復甦仍有疑慮,後續值得關注。

延伸閱讀

第2季產業景氣剖析/房市 價格角力戰 僵持不下

北台房市終止連7跌回升 力道略緩勿太樂觀

房市擺脫連7藍! 但成交量放大原因令人憂心

換屋客回歸 板橋市中心新案銷售開紅盤

分享給好友加入udn

相關新聞

房市U型復甦 自住客可進場

好熱~親水公園宅交易跟著發燒

Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺

北市去年房產流通率 3年新高

展望房市 土銀估正從U型谷底向上

全球不動產投資減8% 台灣創九年新高

顏炳立:今年房市「微熱」 不是熱得不得了

國產署都更分回店面難脫手 碧湖君鄰標售轉標租

最貴小豪宅首見賠售 大虧238萬轉手

全台前5月住宅開工數 台中打敗新北成六都之冠

上半年辦公樓租金 漲幅超越去年全年

家戶購屋激勵 桃園房市續強、高雄回溫

景氣持平 房市下半年保守

台中住宅開工 稱冠六都

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

上半年法拍屋移轉量 台北、台中都增加

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

怕選戰吸走買方目光 今年上半年建商推案量下滑15%

回流利多?北台灣上半年推案減800億 北市衰退最多

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

大學宅5強出列 投報率最高6.6%

桃園、台中家戶購屋比 前段班

大選效應 下半年房市買氣觀望味濃

微風廣場租金漲幅 下調

東區租金回檔…商仲:商圈人氣是主因

六都居住面積PK 台南人住最大 新北最窄

北市年輕人繼承房產好難 40歲以下僅15%

台商回流投資 房地產受惠

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

居住空間比一比 新北最窄、高雄人越住越小

台北東區店面空置率 降了

西門町 美麗商機崛起

建商買地超積極 上半年衝破千億

全台土地上半年熱賣80萬坪 約1.72個信義計畫區

建商推案開高價 潤泰董座簡滄圳:「沒成交都是假的」

大台北蛋黃區建商狂開高價 專家:不當劊子就變盤子

土地交易熱翻 上半年全台賣掉1.72個信義計畫區

顏炳立:工業地沒那麼熱

顏炳立看房市…僅是微溫

廠辦交易量季增7成 全年戰新高

新北6月房市交易下滑1成 六都這2城市表現最好

熱門文章

台北最貴套房 屋主認輸賠238萬元出場

住宅補貼本月開跑 房客、房東都有好處

八年級生問為何要買房? 他不買房要年輕人逆向操作

千萬豪宅當社會宅出租 網問「鄰居會不會變複雜」被狂酸

雙北親民價住宅 熱區出列

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機

房價指數創高應趕快進場? 專家一句話突破盲點

陽台進出好嗎? 中古屋常見「鞋櫃放外面、雨衣脫外面」設計被讚爆

想繼承等房嗎?看到這數據恐怕要哭了

坪價200萬元豪宅交易 一天揭露五筆

釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它

清涼一夏!北市這些親水公園宅 4字頭可買到

都更加溫 上半年KPI達標

內政部公布都市地價指數 六都只剩它還在跌

桃園、台中家戶購屋比 前段班

房市U型復甦 自住客可進場

大學房產地雷多要慎選 房仲:像挑伴侶

買屋偏好大不同 北市這些區讓人跌破眼鏡

新手怕老手搶…林森北路兩棟複雜大樓 多人轉手賺百萬元

南山廣場搶手 傳坪租衝上5,000元

大學城前五強出列 投報率最高6.6%

台南第2季房屋交易量 永康區仍居冠

台商回流建商信心強? 最新推案量統計洩了底

買自售屋查「他項權利部」 抵押設定一目了然

買自售屋 3大風險教你破解

富人想的和你不一樣!他們買房多花1.2億元只為看這個

房價反彈轉移陣地 台北、台中法拍移轉量增

全國第一!新北通過代拆辦法拆釘子戶

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

微風廣場租金漲幅 下調

桃、竹、中賣壓升高 恐掀價格戰

內湖麗山 交通便利

走出台北購屋更幸福?聯徵中心:房價少一半面積多10坪

上市櫃建商員工薪資誰最幸福?第一名跌破市場眼鏡

確定了!竹縣宣布7月1日起調降房屋稅 逾半民眾受惠

十年來高雄人越住越小 地產業者直指這三大原因

潤泰創新董座舉這個例子 「我們開價高一點很合理」

台中七期新市政中心 上半年土地交易逾134億創同期新高

殺出黑馬 去年北市這裡房屋交易最頻繁

硬起來!新北市率先通過都更代拆辦法 7月實施

房價倒掛趕緊撿便宜? 專家:可能價格繼續慘慘慘

建商中南部大獵地 土銀老董證實:蛋白區也夯

商品推薦

贊助廣告

留言