台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲
東區商圈近年人潮減，倒店不斷，店面價格一路下滑，房仲統計商圈住宅房價，去年均價每坪87.5萬元，不跌反漲，在北市六大百貨商圈中仍排名第一。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，東區人潮減少，主要影響鐘表精品、大型餐飲店面，一般生活所需店面，包括百貨、美妝、超商、超市、服飾等依然林立，當地交通方便，機能成熟，仍被視為蛋黃中的蛋黃，房價因此居高不下。
台灣房屋智庫近日統計北市東區、信義、八德微風、南西、北車、天母忠誠等六大百貨商圈住宅房價，2018年和2017年相比，五個回漲，北車商圈年漲11%最多，東區、信義、南西、天母約上漲1%到3%，八德微風一帶房價小跌1%。
以價格來看，目前仍是東區住宅房價最高，每坪達87.5萬元，其次為信義商圈85.6萬元，第三是微風八德83.5萬元。北車商圈、南西商圈、天母忠誠商圈均價都是六字頭，在62萬元到64萬元之間。
張旭嵐表示，大型百貨公司大多座落在機能成熟，交通便捷的區域，由於集合各項優勢條件，周邊住宅身價不凡，即使先前受房市整體下滑影響，房價小幅修正，但房市買氣稍有回升，即率先回穩。
以東區商圈為例，區域平均房價在房市高點時高達九字頭，2017年雖下修至86萬，但2018年即出現回升。當地店面風雨飄搖，外圍店面陸續出現認賠出售，整體店面成交價也不若以往，但住宅方面，住戶仍普遍惜售，賠售不多。
信義商圈也一樣，區內豪宅雖然仍在盤整，但周邊包括松仁路、北醫商圈住宅在信義計畫區百貨群拉抬下，房價也往上走。
相關新聞
興富發單價315萬買地 七期史上第六高
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
七期豪宅區稀有捷運宅 僅需四分之一價
「國苑之美」智慧宅強攻苑裡首購族 開案月餘賣破三成
國資圖綠園道第一景發威！「惠田上書房」熱銷破七成
財政部首度公布「囤房」情形 全台48萬人擁非自住住家
不怕央行限貸令？ 帝寶幫、公司法人大戶擲上億元買豪宅
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高
房屋銷售 興富發兩月賣73億
28億元 興富發台中再獵地
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
亞太A辦我最優 香港租金重跌15％、台北早鳥搶光
暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出
贈與揭密 每10件贈與有3件是夫妻間贈與
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
看準企業需求建商超前佈署 北士科廠辦供給大爆發
陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
房市前景…霧裡看花
「陶朱隱園」一年沒開放賞屋 專家曝可能有這些結果
「路遙知馬力」 中工回應陶朱隱園房價不如香港
牛年房市是否牛？ 民眾票選結果揭曉
房市春節報喜 熱銷60億元
台商出手 豪宅市場動起來
出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差
元月商用不動產成交123億 跳增444%
陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明
收到電子賀卡有好康！ 信義房屋讓你天天抽紅包
最貴豪宅陶朱隱園 今晚起推出試燈秀
脫北加劇 北市人口跌破260萬
過年特別篇／牛年房價亂漲一通 這些生肖買房會賺
顏炳立：蛋白區應追30~40坪 這產品降價也不能買
為何富人愛捧現金買豪宅？八大理由曝光
桃園捷運綠線「高潛力區」 八德、中壢出線
外國人置產數量 少了
打炒房效應 房市三指標下滑
熱門文章
政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%
暴增！去年1.08萬港人脫港來台 最愛住這裡
怎樣才能把「陶朱隱園」賣出去？ 網曝1解方：一定很多人同意
高房價釀民怨 央行定打炒房三大關鍵指標
拍賣8次、砍到3折 高雄大八集團總部1.65億元脫標
房市比較冷？學者曝：只是建商知道禍從口出
悲！花更多買更小 台中購屋10年縮水14坪
北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室
抱怨房價誇張 27歲年薪百萬女：3000萬買不起台北市新房
新北四區房價呈「12345」 排列 跨區買房夯
房地合一稅納優先修法 賴正鎰：下半年玩不下去
寶佳少東林家宏 砸10億買桃園商業地
大坪數還在賠！黃子佼鄰居賣屋虧1625萬元
貨幣寬鬆熱錢湧台 資產重分配關鍵時刻就是現在
房地合一稅 2方向修法
捷運南環段將動工 文山區四社區入榜熱點社區
竹北億元店面左手賣右手出租 會計師：未必划算
8坪窳陋屋擠5人都更卡 水源二三期容積獎勵放寬至2倍
2021首宗億元宅 帝寶幫砸2.78億元買下頂禾園
領頭羊回來了！ 北台灣建案銷售率創七年新高
28億元 興富發台中再獵地
48萬人囤房 1,747人擁逾十戶
關店、失業繳不出房貸？法拍待拍量反創新低
贈與不動產不減揭密 原來是夫妻為了省土增稅
專家帶路／北屯蛋黃區 可投資置產
台中台74線周邊 建商插旗
文心崇德商圈 前景佳
高雄掀「高」潮！29棟摩天樓正在蓋 房價近7字頭
哇！租金投報8% 虎尾科大包租公收租、賺房價
低總價效應 新北北大特區搶手
台中七期黃金地 坪價衝400萬
北市蛋黃區 也能找到4字頭
陶朱隱園傳封盤停售！網熱議若放10幾年都賣不掉會怎收尾
出人意料！原來這樣的房子貸款條件最差
實價登錄2.0 內政部：希望7月1日正式上路
「分割」避房屋稅 財部設限
限貸奏效 房市買氣連兩月下挫、桃園腰斬
陶朱隱園15樓以上全看過！土豪哥表明「不會買」 曝2關鍵
建案開箱EP3／青埔高質感裝修宅 每間打開有驚喜
北市五大豪巷…這條最貴 均價一坪158萬
買爆！ 去年全台購屋2.4兆元 北北桃皆創五年新高
政府禁紅單轉售 興富發：網路揪團購屋再轉手算嗎？
;){kind=link}
留言