親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北東區店面價雖跌 住宅房價卻反漲

2019-04-07 13:25:03聯合晚報 記者游智文/台北報導

台北東區商圈近年倒店不斷,店面價格一路下滑,但住宅房價不跌反漲。圖為頂好商圈的店...
台北東區商圈近年倒店不斷,店面價格一路下滑,但住宅房價不跌反漲。圖為頂好商圈的店面招租廣告。 記者黃義書/攝影

東區商圈近年人潮減,倒店不斷,店面價格一路下滑,房仲統計商圈住宅房價,去年均價每坪87.5萬元,不跌反漲,在北市六大百貨商圈中仍排名第一。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,東區人潮減少,主要影響鐘表精品、大型餐飲店面,一般生活所需店面,包括百貨、美妝、超商、超市、服飾等依然林立,當地交通方便,機能成熟,仍被視為蛋黃中的蛋黃,房價因此居高不下。

台灣房屋智庫近日統計北市東區、信義、八德微風、南西、北車、天母忠誠等六大百貨商圈住宅房價,2018年和2017年相比,五個回漲,北車商圈年漲11%最多,東區、信義、南西、天母約上漲1%到3%,八德微風一帶房價小跌1%。

以價格來看,目前仍是東區住宅房價最高,每坪達87.5萬元,其次為信義商圈85.6萬元,第三是微風八德83.5萬元。北車商圈、南西商圈、天母忠誠商圈均價都是六字頭,在62萬元到64萬元之間。

張旭嵐表示,大型百貨公司大多座落在機能成熟,交通便捷的區域,由於集合各項優勢條件,周邊住宅身價不凡,即使先前受房市整體下滑影響,房價小幅修正,但房市買氣稍有回升,即率先回穩。

以東區商圈為例,區域平均房價在房市高點時高達九字頭,2017年雖下修至86萬,但2018年即出現回升。當地店面風雨飄搖,外圍店面陸續出現認賠出售,整體店面成交價也不若以往,但住宅方面,住戶仍普遍惜售,賠售不多。

信義商圈也一樣,區內豪宅雖然仍在盤整,但周邊包括松仁路、北醫商圈住宅在信義計畫區百貨群拉抬下,房價也往上走。

延伸閱讀

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

宜蘭啟動軸線翻轉 東區房市崛起

宜蘭啟動軸線翻轉 東區房市崛起

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

分享給好友加入udn

相關新聞

上半年新房成交跌16%,專家卻說房市韌性十足

興富發台中七期推兩房 一周熱銷17億元

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

顏炳立:投資房市 戒急用忍

「櫻花巨人」進擊北屯機捷特區 助年輕人創夢買房

聯上康橋回饋無極限!振興加碼4倍抽!

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

「松濤苑」4.95億天價成交 買方是時力創黨元老

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

房市旺 六都交易增15%

地王打頭陣!「國泰川青」買氣強壓小檜溪

走熱的辦公市場漫詭譎氣氛 上半年這三雄租賃仍強勁

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

商用不動產淡 成交額腰斬

壽險獵地 土地交易額創高

上半年土地交易衝破1,600億元 再寫歷史天量紀錄

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

買家低接 民宿交易熱

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

台資回流 不動產交易逆勢創高

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

7都店面交易、租金大跌 台中最慘

七期生活圈走向曼哈頓 商務客瘋搶『黃金搶案』

房市甩疫情陰霾 台經院:下半年成長仍有3壓力

合庫金董座:最壞時機已經過去 下半年房市健康成長

疫情助房市? 祝文宇:未來房價只有上漲的份

鉑金地段福旺三代 黑松發跡地推「中山松悅」

恰恰人氣加持 「宜雄絢耀」買氣轟出全壘打

台北灣no.6江南大宅

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

上半年商用冷、土地夯 商仲:旅館拋售恐變多

公寓好?華廈大樓好?房仲:三面向評估

偏好低總價低單價 港人來台專攻3000萬以下房產

房仲:公寓與華廈大樓有10%至30%價差

房屋交易網:六都15行政區新建案可比中古屋便宜

換屋需求大 長虹李文造:輕豪宅正流行

熱門文章

經濟下滑衝房市?李同榮:灰犀牛敵不過兩大禿鷹

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

竹竹苗首例自主都更案 交大華廈審議通過9月將開工

顏炳立:投資戒急用忍 房價放三年也不會漲

桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢

比疫情可怕 下半年房市民眾最擔心這隻灰犀牛

南台灣房價大反彈 首季十大漲城包辦八名

樹林火車站PK北大特區 銀髮族超愛這裡

藥妝出走、伴手禮店撤離 西門町店面空置率暴升

台資回流 不動產交易逆勢創高

建案熱賣、喊漲聲不斷 業者:幸福來得太突然

實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

房市旺 六都交易增15%

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

壽險獵地 土地交易額創高

解封後他們都出籠了!6月全台房市交易年增三成

5,000萬變1.39億 一張圖秒懂「危老」夯什麼?

實價登錄新制 7月1日上路

顏炳立:投資房市 戒急用忍

台積電竹南設廠 帶動房地產商機

資金行情堆出的房市買氣有多久?就看政府打不打房了

台中小天母有漢神百貨洲際娛樂商城加持 建商搶進

桃、竹、南、高房價 議價空間較大

交易狂潮要來了?朱幸兒:下半年數據會很誇張

淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭

彰化最高檔豪宅長這樣!裕毛屋舊址計畫建14層住商大樓

台中賞屋客湧現 這建案每3組就有1戶成交

資金行情來了?雙北6月房市交易年增三成

買家低接 民宿交易熱

台中七期南側群雄並起 豪宅3.0版「雙橡園1617」受矚目

購買房地產時機指標回升 房市價增量穩走出低谷

台北頂辦空置率Q2急升 房東強勢租金照漲不誤

豪宅客就愛這一味!台中這豪宅賣光光有祕密武器

出價看過來!北市宣布實價每日揭露、棟棟可查

松濤苑房價定錨超成功 專家:口袋夠深才能玩

淡海建案推買屋送裝潢 拎小包包就可入住

全台15區房價倒掛 台中這區新案比中古屋便宜三成

與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大

北部店面交易量 桃園最熱

顏炳立:疫後 房價不會大漲

一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大

商用不動產淡 成交額腰斬

商品推薦

贊助廣告

留言