親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台房市終止連7跌回升 力道略緩勿太樂觀

2019-04-04 13:11:48中央社 台北4日電

房市研究單位住展雜誌公布3月風向球躍升為32.3分的黃藍燈,終止代表衰退的連7次藍燈。住展表示,有潛銷的新建案略有回溫,未潛銷的建案銷售卻不如去年,市況不容太樂觀。

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,3月總分躍升至32.3分,比2月大增5.4分,中止連7藍,亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,僅議價率一項維持平盤,其餘預售屋供給、新成屋供給、建案廣告量、來人與成交組數等5項指標連袂上揚。

住展雜誌企研室經理何世昌統計,3月預售屋推案量持續放大,全月預售案量新台幣300多億元,單一案量達15億元以上的指標案約有10案;新釋出的新成屋可售戶數則衝破1000戶。

隨著新推案湧現,3月廣告批數增至約1.42萬批。議價率部份,因新釋出建案價格大多居高不下,幾乎找不到讓利案,所以議價率依然持續縮小中,但級距分數維持連4個月的5.46分不變。

代表買方的新建案看屋來客量與成交量均同步上揚至5.76分與4.69分。尤以台北市的北投、新北市三重、板橋江翠北側重劃區、桃園龜山A7重劃區、中壢的內壢地區等地,市況回升的幅度相對明顯。

何世昌指出,當買氣回升、市場信心復甦,投資、置產需求陸續浮現,10坪以下的微型投資套房再度出現。北市文山區近期新建案釋出投資型套房,最小坪數僅約7坪,主力坪數約8坪、廣告戶總價588萬元起,坪數與總價均創下目前台北市線上銷售中建案最低紀錄。

何世昌分析,從3月整體表現來看,新建案市況雖有回溫,但稱不上熱絡,透露出329檔期還處在暖機階段。值得注意的是,3月成交組數大幅彈升,主要是3月公開的建案早2到3個月前已潛銷預收,所以開賣初期銷售率可以衝到5成或更高;但未經潛銷便直接開賣的建案的銷售狀況並不好,遠遜於去年同期,顯示市況並不如想像中樂觀,值得購屋人注意。

延伸閱讀

房市擺脫連7藍! 但成交量放大原因令人憂心

北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌...

貿易戰 牽動購屋力道

北台推案王 寶佳霸氣回歸

分享給好友加入udn

相關新聞

中鋼跨足房產 首戰奏捷

港人來台置產 熱度增

中鋼新樓盤…區域行情指標

機捷沿線…低總價產品聚焦

港人來台購屋限制較少…二個月就能交屋

台中軌道經濟發酵 房市首購族爆發

購屋信心轉強 回到近6年最佳

豪宅交易 頻見外資身影

老外買房 以平等互惠為原則

台中去年推案量大增至2,793億 創82年來新高

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

新北地政局公告去年第3季住宅價格指數 這區持續上漲

全國地價指數 台中跌最大、新北終結連6跌

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

民眾購屋信心 六年最佳

國際不動產投資趨緩 台灣逆勢而上

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

興富發總裁鄭欽天:今年業績會比去年好

商用不動產 觀望氣氛濃

自住買盤支撐 住宅市場回溫

興富發總裁鄭欽天:今年房市依舊看好

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

興富發賣地 獲利18億

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

北市商辦搶手 平均售價升至85.4萬元

老屋買氣冷 北市公寓連6月下跌

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

去年危老、都更共535案 超標

推都更住戶整合 守在家門口 和地主搏感情

鄉林準備逾50億銀彈 今年加足馬力在台獵地

賴正鎰:選後房市續回暖 集團啟動加速獵地策略

上月新屋房市「冷」 每周成交組數跌破2組、半年來首見

大選衝擊 房市急凍轉藍燈

搶地潮驚人 賴正鎰:建商出手一個比一個狠

指標案一周賣不到兩戶 房市再陷藍燈

去年都更、危老案達標!合計逾500案

六都法拍屋 北市、台中成長

華固攻雙北廠辦、住宅 總銷250億

專家:走出選舉陰影 商業不動產將現榮景

熱門文章

雙薪有小孩「台北老公寓vs新北新大樓」怎選?網答案一面倒

買房淪屋奴?鄭欽天:租房子才會一輩子當屋奴

想住新北、桃園選哪區?十大移民熱區出爐

解套代價大!南港再傳屋主慘賠3,200萬元

2019年房市它最詭!成交量第一、剩餘房子也最多

他苦背房貸每天工作+兼職逾14小時 壓力大到變成小氣鬼

京城蔡天贊賣高雄土地 總價75億元起跳

她好奇「滿租中」的房子為何還要賣? 網曝內幕:不是缺錢

批判的都落選了 學者:選後房市走「新中間路線」

正義國宅都更案上樑了 顏炳立:想搞都更要這樣

同棟別人都賺他的8樓卻賠千萬 專家:沒警覺

選後房市會增溫還是走軟?從這三點可判斷

北市公寓連跌六個月 專家曝兩件事發生會跌更快

信義豪宅親友交易竟一坪賣210萬 專家點玄機

忠孝正義都更案 坪價衝250萬

新北房價 新店止跌、捷運沿線穩定漲

土地交易熱 本季將爆量

專家:留意房市賣壓

買了房子就不希望打房?網友看法一面倒

北市房價「蘿蔔蹲」 這樣開價、出價想成交是阿婆生子

買氣回來了!去年第4季雙北、新竹新建案房價全漲

近帝寶發大財!這間60年木造老屋 1.63億元成交

興富發賣地 獲利18億

全國地價指數公布 台中跌最大、新北終止連六跌

別被矇了!內政部:買成屋不用付水電瓦斯管線費用

移民潮洶湧!新北人口前五大里 全在「林三淡」

中鋼跨足房產 首戰奏捷

逆勢能多久?國際不動產投資降溫 商仲這樣看台灣

南港世界明珠開發案 銷售金額衝上170億元

民眾購屋信心 六年最佳

年薪未破百萬北市買房難 階梯式房貸助青年首購

掃除大選干擾 建商:房市交易轉好

選後商用不動產投資 繫於4政策

興富發今年銷售 拚千億

豪宅交易 頻見外資身影

官方打假動起來 北市推出實價登錄查價三箭

「最牛」都更案上樑 正義國宅轉身變豪宅、一戶3.5億起

年收入多少能買房?一張表了解南北差距

林口社宅第二波招租今抽籤 最快3月入住

信義兒福都更 國美出線

港人來台置產 熱度增

台灣住哪物價便宜? 網爆六都隱區:年開銷僅12萬

商品推薦

贊助廣告

留言