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北市迷你建案僅7坪 室內只容一床一櫃一桌...

2019-04-04 10:45:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

隨市場信心回升,投資、置產需求浮現,推案市場又出現迷你套房建案。市調指出,北市文山區近期有新建案釋出投資型套房,最小坪數僅約7坪,主力坪數約8坪、廣告戶總價588萬起,坪數與總價均創下目前台北市銷售中建案最低紀錄。

根據住展市調,個案位於指南路,面政大校園,近政大實小,基地137坪,規劃7~28坪,套房及2房產品。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,先前房市熱絡時,市場有不少權狀低於10坪的套房推案,由於扣除公設,室內大多只有五六坪,甚至更小,大多是投資客買來出租給學生、上班族。

他分析,以文山區該個案來說,權狀7、8坪,室內坪數大約只有四坪多,甚至不到四坪,扣除衛浴,室內只能容納三個「1」,即一張床,一個櫃子,一張桌子,如此狹窄空間,自住客不太可能買來長期居住。

但對投資客來說,反正是要出租,不是自住,坪數愈小,總價愈低,投報率愈高,反而受到青睞。

房仲業表示,這種迷你套房,買家大多是投資客,通常在房市景氣好時才會出現,市場再度出現這種建案,顯示消失已久的投資客已重出江湖。

取自google map
取自google map

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