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3月房屋買賣移轉 高雄最熱

2019-04-01 23:30:24經濟日報 記者黃阡阡╱台北報導

記者林政鋒/攝影
記者林政鋒/攝影
各地政局昨(1)日公布單月買賣移轉棟數表現,高雄市3月落在3,808棟,再寫近39個月新高;六都合計表現約1.84萬棟,年減約1%,主要因北台灣表現衰退。不過,統計第1季的買賣移轉棟數,六都合計近5萬棟,年增約1%,整體房市買氣與去年同期持平。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,3月買賣移轉大致是1月下旬,與2月的市場交易狀況,不過近期3月的市場買氣明顯回籠,預料將反應在4月的移轉棟數上,而今年第1季表現大致較去年持平,高雄則是表現最亮眼的區域。

數據顯示,台北市3月移轉棟數為2,055棟,年減近三成最多,新北市則表現相對穩定,3月移轉棟數為4,613棟,年減5%,桃園市落在2,666棟,年減4%,台中市則是3,222棟,較去年同期持平,台南市回到2,000棟以上,年增6%,惟高雄市飆高致3,808棟,創下近39個月以來的新高。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,高雄市3月移轉重鎮落在橋頭區560棟、鳳山區411棟、三民區406棟、楠梓區405棟最多;其中,橋頭區因有達麗建設先前推出預售案「全民萬歲」大批交屋潮挹注,成為移轉亮點,而鳳山、三民、楠梓等自住熱區三區3月皆突破逾400棟,顯見高雄市市長韓國瑜「韓流」上任後,高雄市第1季房市明顯回溫,持續帶動南漂置產族、企業詢問度大幅增加。

若以整季累計數據來看,台北市買賣移轉棟數達5,771棟,年減12%,新北市為12,699棟,年增1%,台中市9,283棟,和去年同期相當,台南市5,350棟,年增2%,高雄市9,304棟,年增16%的幅度稱霸六都。六都合計達49,934棟,年變動僅1%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,台北市因交屋潮退,松山、信義、北投年減都達三成,拖累3月全市移轉表現,高雄市則受惠韓流話題,未來還有亞洲新灣區興利建設帶動,預料房市投資熱度還會發燒好一陣子;而在南北表現一增一減,其餘四都為持的平盤的狀況下,房市買氣與去年持平。

永慶房屋業管部經理謝志傑表示,美中貿易戰爭端放緩,美國聯準會今年停止升息,今年第1季六都房市交易量緩步成長,房市將邁入購屋旺季,預期第2季房市交易量可望優於第1季。

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