親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

住宅開銷4成以內 台灣建商加把勁

2019-03-31 18:36:59台灣醒報 記者劉東皋╱台北報導

內政部次長花敬群表示,台灣做不到像紐約樣的住宅政策,還須逐步建立社會共識。(ph...
內政部次長花敬群表示,台灣做不到像紐約樣的住宅政策,還須逐步建立社會共識。(photo by 劉東皋/台灣醒報)
世界不動產聯盟前任會長Danielle Grossenbacher於31日演講指出,國際認定可負擔住宅的意義在於,民眾用花在居住花費最高不能超過四成,且品質要好;這需要公、私部門共同努力。內政部次長花敬群則表示,如果他一下子要求台灣的建商要像紐約一樣,每一開發案提供20%的社會可負擔住宅,一定會被罵是「要消滅建商」。

房住花費不能逾4成

龍寶建設公司30周年慶,以系列座談探討房地產發展趨勢;31日舉辦首場「可負擔任宅在台灣的重新定義」。董事長張麗莉指出,10年前她就想推出更多人可負擔得起的龍寶「好宅」,但尚未能落實。龍寶除請到Grossenbacher女士,另邀請內政部次長花敬群、台中市都發局長黃文彬等人參與座談。

Grossenbacher女士以英文演講指出,可負擔住宅有其定義,在所得上,住宅只能占總支出30-40%,其他食物、健康及休閒等,至少要有六成至七成。聯合國估計,到2050年,全球人口的70%、約67億人是住在都市中;而且,增加的居住需求主要集中在亞洲與非洲。

紐約政策要求品質

她說,全球都有土地取得不易、成本居高、房價偏高的現象。以紐約為例,政府規定開發商興建的住宅中,要有兩成提供作為民眾可負擔住宅(affordable housing),而且所規劃的內容與品質,可負擔住宅與其他八成是一樣的,沒有差異。透過政府政策,周邊公共設施完善、採模組化營造、並提供金融租稅優惠,可與民間共同來解決可負擔住宅的需求。

花敬群表示,類似紐約這樣的政策,在台灣卻不容易落實。這牽涉到社會背景差異與心態問題。過去在推社會住宅時,建設公司會擔心,社區內又是豪宅、又有社會住宅住戶,擔心「互不相容」,但這都是心態觀念問題;而且,可能還涉及到歧視心理。

「不相容」歧視須去除

事實上,政府目前推的社會住宅環境優美,住戶都珍惜能有這種美好的居住環境,為了可以長期符合居住條件,多半很守規矩;加上透過社區環境及互動的營造,居民對社區生活品質的維護,都有高度共識。

他認為,那種「不相容」的心態,都只是一種自我的猜想而已。台灣會先從政府推動的社會住宅開始,慢慢與建設產業、人民形成共識,才能走到如同紐約住宅政策那樣的要求。

【更多精采內容,詳見

延伸閱讀

龍寶建設「莫忘初心.利他共好」30週年展登場

龍寶建設「莫忘初心.利他共好」30週年展登場

都更核定百案 拚今年達陣

都更核定百案 拚今年達陣

林口社會宅 變身創新加速器

林口社會宅 變身創新加速器

指標案件/林口選手村社宅 辦入厝嘉年華

指標案件/林口選手村社宅 辦入厝嘉年華

分享給好友加入udn

相關新聞

日德房價超便宜「台灣薪水買得起?」 內行人曝真相:理想很美好

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

住商兩岸突破2000店 彎道加速產業更新

他問事故屋可以用幾折買? 網友提醒這問題最麻煩

無奈選擇?去年北市一半人買30年老屋

板南線上「中正城閱.」一站西門、兩站北門!

他好奇老師薪水6萬怎住北市精華地段 網揭這兩種人買得起

路邊驚見378萬買房「逃離公婆」 網笑:房仲電話接到手軟

近故宮南院 資生堂董座投資花園飯店轉型公寓大廈

住菜市場附近不好? 這裡周邊一年成交436件

第一季六都移轉年增14% 買氣復甦+建案交屋推升

嘉義76年木造老屋1.6億元成交 專家點出關鍵原因

今年房市流行這種共構宅 全台9案總銷千億元

清明連假 房市銷售亮眼

他試算「每月存2萬」35歲可買房 網劃重點:根本超困難

房價狂漲前十名出列 專家:一場房市革命正上演

太魯閣號出軌傷亡慘重 寬頻房訊捐款350萬

興富發強攻台中七期「小兵」立大功 「仰星殿」高CP產品鶴立秋紅谷豪宅群

全台29萬空屋賣不完、建商仍瘋狂蓋房 房價只漲不跌的3大理由

3月看屋客沒減 專家:房市恐陷入罕見僵局

綠色生活… 寶輝VILLAGE全方位機能吸睛

寶輝新建案 打造台版六本木

房仲上月交易 增長兩位數

「房仲小嫻」陳若嘉用熱情與真誠經營客戶 業績冒泡

打炒房亂流之後 3月中古房市反熱賣

打房打出好買點? 新北3月交易年增近一倍

壽險資金重磅回歸 商用不動產投資首季年增126%

北市公務員拿父母500萬買房基金想另類投資被罵翻 網勸:不要想東想西

停車場買B3是極限?保全揭選車位關鍵:這層空氣差又易淹水

他買中古屋猶豫選文山還是汐止? 網看完優缺點一面倒改推買這裡

房價飆漲前十名捷運站出列 第一名年漲45%

打炒房「限貸、延長閉鎖期」影響交易量 李文科:持續與政府溝通

房價為何下不來?專家:政府怕自宮 不敢打炒地

總太「心之所向」 引爆賞屋潮

山海滙 半山豪宅氣場佳

鄉林恆美 三大優勢吸睛

富人回來了!天龍國豪宅交易量創五年新高

北市40年以上老宅衝破40% 大安區成老宅王與危老王

不等了!逾五成消費者認為今年是買房最佳時機

裝睡叫不醒逼央行出手 學者:別再迷信資金行情

中捷沿線該買新房、舊屋? 一表揭怎麼買最划算

彰化站前特區房市熱 雙標章制震宅「坤辰峯華」賣破4成

熱門文章

贊助廣告

留言