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近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

2019-03-21 10:08:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲觀察近十年上半年各月交易量變化指出,即將來到的4、5月是上半年交易旺季。

房仲業分析,4、5月交易量大,主要與房市三二九檔期有關。由於建商集中在3月下旬到4月推案,釋出大量廣告以及促銷活動,形成購屋氛圍,因此買氣相對較旺。對消費者來說,此時買屋也有較多物件可選擇。

三二九檔期本周正式登場,中信房屋觀察全台買賣移轉棟數變化,發現近10年每年3月到6月,買賣件數最多的,多在5月或是6月,僅2011年例外, 當年3月交易3.9萬件,為3到6月最多。

單純和3月比較,4月買賣移轉量較3月多的有六年;5月買賣移轉量比3月多的,有九年;6月比3月多的也有八年。換句話說,在3月過後的三個月內,買賣移轉棟數有六到九成的機率會比3月成長。

由於實際買賣交易到完成登記,大多需要一到二個月時間,依此估算,上半年房市在4到5月間進入交易高峰。

中信房屋研展室張漢超表示,下半年有2020總統大選、美中貿易戰等不確定因素左右市場信心,預料今年上半年4、5月,應是全年成交量最高峰。

記者游智文/攝影
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資料來源:中信房屋
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