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329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元

2019-03-18 10:40:23經濟日報 記者李娟萍╱即時報導

329檔期即將登場,數字科技(5287)旗下「591新建案」統計六都及新竹等都會區,今年推案量將破5,000億元,相比去年329檔期實際推案量,成長超過四成,其中台中靠著指標豪宅注入爆出近千億案量,去年相比大漲六成。

根據591新建案資料,今年3月中到4月底的329檔期建案,北台灣今年預估推案量逾3,500億元,較去年同期實際推案量成長五成,台北市黃金門牌信義區,除了位於信義計畫區的的標豪宅「冠德信義」正式公開,捷運永春站旁的都更案「森業永春」逾千坪基地,在該區具有一定稀有性,未來開價如何值得期待。

近年來鮮少推案的南港區,在南港輪胎「世界明珠」開發案都審通過,帶動區域詢問度,部分建案趁熱進場,位於南港車站商圈的「香榭帝寶」規劃25~45坪,便利的交通及商場機能,鎖定自住客,皇鼎建設則選擇在後山埤商圈推出「皇鼎一品」,打破以往皇鼎先建後售的慣例,採預售方式,總銷達40億元。

新北市今年各大重劃區均有不少新案進場,光是江翠北側重劃區就有200億元的推案量,立信機構在329檔期則有「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」及「立信新外灘6-帝國花園廣場」等三案進場,總銷80億元的「帝國花園廣場」將規劃住商混合大樓,1~4房格局,小坪數規劃入手門檻較低。

從去年開始龜山A7站重劃區推案不斷,目前成交價落在2字頭,吸引不少新北市首購族,329檔期包括竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案,基地超過4,000坪「A7地王 竹城甲子園」總銷135億元,地上24層建築,2~4房格局;新竹關埔重劃區則有上市建商潤隆建設的「竹科潤隆」規劃23~57坪,打出2房588萬元低總價門檻吸客。

台中今年案量預估936億元,比去年同期成長超過六成,市區指標豪宅最受矚目,勤美建設的草悟道開發案,除規劃洲際大飯店外,也將有豪宅「勤美之森」,規劃換屋型產品,另外,興富發建設去年才以40億元,購入高鐵烏日站區超過7,000坪土地,今年馬上就推新案,總銷約170億元,將規劃住商混合產品。

南台灣部分,台南今年案量穩定,在地建商持續推案,高雄則是「韓流」當道,案量突破700億元、較去年同期大漲五成,主要是有賴於兩大豪宅案量注入,京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅,「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元,將炒熱329檔期。

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