親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

2019-03-18 10:26:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/591新建案提供
圖/591新建案提供
329檔期將登場,591新建案統計六都及新竹都會區,今年預計推案量破5,000億元,相比去年329檔期實際推案量成長超過四成,其中台中靠指標豪宅挹注爆出近千億案量,去年相比大漲六成,成長驚人。

房產業者表示,過去景氣好時,全台一年推案也不過一兆多,如今一個329檔期,打算推出的案量就超過5,000億元,只能用建商瘋了來形容。業者分析,可能是建商為了做多高報總銷金額,不少預計推出的建案應該來不及在329檔期推出。

根據591新建案,今年3月中到4月底的329檔期建案,其中北台灣今年預估推案量逾3,500億元,較去年同期實際推案量成長五成,台北市信義區包括信義計畫區指標豪宅「冠德信義」、捷運永春站旁的都更案「森業永春」。

近年來鮮少推案的南港區,在南港輪胎「世界明珠」開發案都審通過,帶動區域詢問度,部分建案趁熱進場,位於南港車站商圈的「香榭帝寶」規劃25~45坪,鎖定自住客,皇鼎建設選擇在後山埤商圈推出「皇鼎一品」,總銷達40億元。

新北市今年各大重劃區均有不少新案進場,光是江翠北側重劃區就有逾200億元的推案量,立信機構在329檔期則有「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」及「立信新外灘6-帝國花園廣場」等三案進場,總銷80億元的「帝國花園廣場」將規劃住商混合大樓,1~4房格局。

龜山A7站重劃區推案不斷,目前成交價落在2字頭,吸引不少新北市首購族,329檔期包括竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案;新竹關埔重劃區則有上市建商潤隆建設的「竹科潤隆」規劃23~57坪,打出2房588萬元低總價門檻吸客。

台中今年案量預估936億元,比去年同期成長超過六成,市區指標豪宅最受矚目,勤美建設的草悟道開發案,除規劃洲際大飯店外,也有豪宅「勤美之森」,規劃換屋型產品,另外,興富發建設去年以40億元購入高鐵烏日站區超過7,000坪土地,今年推案,總銷約170億元,將規劃住商混合產品。

南台灣部分,台南今年案量穩定,在地建商持續推案,高雄則是「韓流」當道,案量突破700億元、較去年同期大漲五成,主要是有賴於兩大豪宅案量注入,京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅,「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元,炒熱329檔期。

資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案

延伸閱讀

舊屋改建 搶搭危老特快車

都更加速 須落實三目標

拆除危老重建四門檻 吸引建商

勝利外送美眉給他!日建商竟是觀月亞里沙老公

分享給好友加入udn

相關新聞

北台房市329檔 推案減三成

南部防疫宅 逆勢吸客

日商看旺台中海線商機 房市成為一級戰區

疫情衝擊屋主心態軟了 房仲:全台交易量增一成

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

疫情恐衝擊亞太辦公室租金 但台灣仍有年漲3%機會

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

商辦租金指數 台北防疫力增強

小宅當道 當心微利效應

疫情投變數 全融研訓院:房市暫轉觀望

2019年房屋交易財產交易所得標準 連2年持平

六都20行政區 去年房市價量雙穩

甲桂林:329 檔期審慎樂觀

房市買賣價格 認知差距拉大

商用不動產 短空長多

疫情延燒衝擊租屋「六大房型」 專家:用力砍價!

豪宅成交價 新舊兩樣情

人潮減少 新北待租店面增幅直逼4成

疫情延燒 雙北待租店面激增

六都待售案 量增價跌

產業脈動/這一疫 台灣房市有抗體

房價續揚 北市公寓去年10月止跌回穩

對新冠肺炎防疫有信心 賴正鎰:看好台中5年持續爆發

肺炎疫情對房市影響?玉山總座黃男州:對房市衝擊不大

他買中古屋入住前需繳「3萬管理費」 管理員:算便宜的!

貴婦奈奈還在通緝 小姑內湖法拍宅6,100萬標脫

貴婦奈奈小姑豪宅破盤法拍 3人搶標沒撿到便宜

大選、春節、肺炎連環爆 1月新屋市場房價仍「踩很硬」

疫情衝擊房市 市調:台商「被消失」 了

疫情過後 賴正鎰:房市不會噴 這項才會

疫情延燒 物流地產 可望受惠

疫情延燒 住宅價量看縮 商辦逆轉走俏

疫情重啟「台灣製造」契機 業者看好商辦逆勢揚

疫情衝擊 業者:商辦、廠辦恐報復性反彈

台北房市出現四不 業者﹕死魚盤難解

香港傳社區排氣管傳染 專家:採取兩動作

疫情衝擊 業者:房市三寶可能報復性反彈

北北桃購屋壓力降 北市房價所得比降幅冠6都

變數多…今年交易恐趨緩

建商買自家豪宅 為房價定錨

2020年不動產天氣預報 這產品陰有雨不樂觀

不動產繼承、贈與量 都創4年新高

熱門文章

冷氣室外機裝在大樓詭異角度 事隔6月內行網友出面分析

淡水夕照太美!新北高價區墜落 淡水這棟八字頭拿下第一

買房選基隆or八里? 網曝抉擇點:交通、生活機大勝

大安森林公園整棟華廈淪四拍 一坪16萬

疫情衝擊屋主心態軟了 房仲:全台交易量增一成

朝桂餐廳13億元天價求售 總經理:已十多組潛在買方洽詢

他問桃園買房挑幾年屋最好? 內行網友建議這樣選

深坑15分鐘直達信義區!他問:怎沒人買?網曝關鍵原因

緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了

建築融資擬鬆綁 房市添活水

平價區也漲!北市人口大出走 信義區最劇

黑天鵝滿天飛 亞太商辦轉虛、台北異軍突起

為示愛意合資買房只登記對方?房仲:母湯喔

建設撐腰 彰化北斗房市起風

樓上阿姨愛製造噪音屢勸不聽 網推一神器:專制惡鄰居

航空城禁買期接近 大園土地交易暴增六成

買一樓房屋好嗎? 過來人曝「3大缺點」勸退

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

同樣價錢浴室要純淋浴還是有浴缸? 網曝神替代方法

26歲年薪破百萬該買房還是投資? 網友曝關鍵原因勸慢慢看

集體不買房多久會讓建商崩潰? 網友點出關鍵打臉

台中房市 北屯交易最熱絡

受新冠肺炎影響房市不佳 專家建議你買房撇步

花蓮房市「平中透強」 蘇花改能複製雪隧經驗?

豪宅流行這樣買 華固天鑄再揭一戶3億交易

疫情一直拖… 學者:兩種人將成房市價格殺手

神秘買家出手 西華富邦頂樓每坪264萬成交

買房不如等繼承?北市每三件買賣就有一件繼承移轉

大直豪宅頂樓 坪價264萬

房地合一稅收暴增 實價揭不少人誤用贈與節稅下場慘

北市東區商圈褪色 行情恐下修

商仲:疫情衝擊不動產 也帶來機會

開工爆量顯示房市恐進入未升段 疫情扮演反轉推手?

83億 興富發標下台中七期地王

豪宅破盤求售 鄰居捧現金1.7億搶買

接受租屋電費為多少?網曝合理範圍 他嘆:好貴

六都20行政區 去年房市價量雙穩

房市有3大支柱 台經院:不會重演SARS急凍情況

雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面

疫情衝擊房市?台經院:首季房市量縮價也穩

環狀線沿線房價 全站上4字頭

商品推薦

贊助廣告

留言