親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

2019-03-18 10:26:21經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/591新建案提供
圖/591新建案提供
329檔期將登場,591新建案統計六都及新竹都會區,今年預計推案量破5,000億元,相比去年329檔期實際推案量成長超過四成,其中台中靠指標豪宅挹注爆出近千億案量,去年相比大漲六成,成長驚人。

房產業者表示,過去景氣好時,全台一年推案也不過一兆多,如今一個329檔期,打算推出的案量就超過5,000億元,只能用建商瘋了來形容。業者分析,可能是建商為了做多高報總銷金額,不少預計推出的建案應該來不及在329檔期推出。

根據591新建案,今年3月中到4月底的329檔期建案,其中北台灣今年預估推案量逾3,500億元,較去年同期實際推案量成長五成,台北市信義區包括信義計畫區指標豪宅「冠德信義」、捷運永春站旁的都更案「森業永春」。

近年來鮮少推案的南港區,在南港輪胎「世界明珠」開發案都審通過,帶動區域詢問度,部分建案趁熱進場,位於南港車站商圈的「香榭帝寶」規劃25~45坪,鎖定自住客,皇鼎建設選擇在後山埤商圈推出「皇鼎一品」,總銷達40億元。

新北市今年各大重劃區均有不少新案進場,光是江翠北側重劃區就有逾200億元的推案量,立信機構在329檔期則有「立信吾界」、「立信新外灘5-瀚疆」及「立信新外灘6-帝國花園廣場」等三案進場,總銷80億元的「帝國花園廣場」將規劃住商混合大樓,1~4房格局。

龜山A7站重劃區推案不斷,目前成交價落在2字頭,吸引不少新北市首購族,329檔期包括竹城、遠雄、新潤及富宇建設均有系列推案;新竹關埔重劃區則有上市建商潤隆建設的「竹科潤隆」規劃23~57坪,打出2房588萬元低總價門檻吸客。

台中今年案量預估936億元,比去年同期成長超過六成,市區指標豪宅最受矚目,勤美建設的草悟道開發案,除規劃洲際大飯店外,也有豪宅「勤美之森」,規劃換屋型產品,另外,興富發建設去年以40億元購入高鐵烏日站區超過7,000坪土地,今年推案,總銷約170億元,將規劃住商混合產品。

南台灣部分,台南今年案量穩定,在地建商持續推案,高雄則是「韓流」當道,案量突破700億元、較去年同期大漲五成,主要是有賴於兩大豪宅案量注入,京城建設及國城建設將分別在美術館特區、亞洲新灣區推出豪宅,「美術皇居」及「國城復興中華案」總銷加總約有260億元,炒熱329檔期。

資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案

延伸閱讀

舊屋改建 搶搭危老特快車

都更加速 須落實三目標

拆除危老重建四門檻 吸引建商

勝利外送美眉給他!日建商竟是觀月亞里沙老公

分享給好友加入udn

相關新聞

全國首個鑽石級智慧住宅頒證 林佳龍有一戶

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

北市精華區 釋出標的多

低總價物件 首購族青睞

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

房仲:軟體服務 豪宅市場未來趨勢

一張照片打造3D全景 線上賞屋自由穿梭如臨現場

高鐵賣地 標脫率衝破74%

高鐵四站土地開標 台南歸仁躍熱門地段

高鐵土地標售 寶佳林家宏砸46億搶地

台中公告地價 有望調降

看好台商回流 大戶積極賣樓

買賣價拉鋸 房市踱步微熱山丘

房市趨勢…南熱北溫

房市首季價漲量穩 學者點出真相是這樣

商辦土地市況熱 前四月交易衝破千億

520檔期 北台房市推案減二成

520檔期 天母豪宅價格下修

520檔期 中小坪數…成主流

全台商用不動產交易額 前4月近1200億

房市520檔大坪數休兵 桃園這區叫他第一名

建商推案信心縮了?房市520檔期推案比去年掉二成

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

父母送愛 房產贈與增加

贈與房產代價…要繳高額稅負

6都房屋熱銷區逾6成價漲 比價平台:跌深反彈

買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

六都房市熱銷區 逾60%房價上漲

房市到底看好還看壞?一張表看出北冷南熱

全台房市熱銷區六成房價上漲 真相是這4字

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

商用不動產交易 攀五年高峰

北市網友存到頭期款想買套房 長輩一句話讓他好害怕

豪宅結盟飯店 推頂級服務

特殊性豪宅產品軟硬通吃 票房保證

房市邁新循環 房仲「陣亡」恐比上波慘

北市房市速返「價漲量縮」格局 循環速度加快

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

雙北捷運末端站 房價差很大

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

中高價中古屋 去化遇瓶頸

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

大東湖生活圈 世外桃源

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

北市精華區 釋出標的多

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

商品推薦

贊助廣告

留言