親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市脫離谷底 3大銀行要衝刺不動產放款

2019-03-13 14:22:17聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

不動產放款龍頭前兩大銀行土銀及合庫表示,房市雖無明顯復甦,但應已脫離谷底,全台不動產移轉棟數連兩年增加,市場剛性需求仍在,整體表現「持穩」,看好今年房貸業務成長,今年將衝刺房貸等不動產放款,成長幅度在百分之四以上。

加上台銀日前宣布今年新承作房貸及公教房貸專案「築巢優利貸」目標各成長一千億元,總計土銀、合庫及台銀等承作不動產放款量最大的市場「三大咖」,今年都要衝刺房貸等不動產放款,市場趨勢明確。

據內政部統計,去年全國房屋買賣移轉棟數為廿七點八萬棟,年增約百分之四點五,連兩年走揚。土銀董事長凌忠嫄今天表示,三月新建案二月相比,整體成交量有微幅上揚的趨勢,其中台北市、台南市交易量微增,其他縣市雖然也有成長,但沒有明顯突破。

若從成屋來看,新北市、台南市房價微幅下跌,但也有部分縣市上漲,往上、往下「不一而足」,主要還是看地區,且建案本身的條件也是影響房價因素,整體而言,房市仍在「持穩」階段。

合庫金控暨銀行董事長雷仲達認為,雖然與房市交投高峰相比,現在交易量仍有一段距離,但呈現緩步上揚趨勢,顯見房市已脫離兩年前谷底,「不會再更壞」,若美中貿易戰負面因素消除,加上央行利率持穩,房市有機會維持穩定復甦趨勢,至於房價是否能進一步攀升,則看整體外在經濟環境表現。

合庫銀行總經理黃伯川表示,銀行爛頭寸多,不動產放款有擔保品,風險相對低,況且目前房市在谷底震盪,現在承作建築融資反而是「最安全」。

公股銀行主管表示,根據內部調查,去年因為有幾個重劃區推案,光是新北市就有板橋江翠、新店央北、林口A7等重劃區,且林口A7合宜住宅也壓低整體區域房價,在建商讓利下,確實帶動房市交易量。

凌忠嫄表示,今年國際局勢有比較多的變化,不確定性高,主要是美中貿易戰,還有美國聯準會升息速度等也會有影響,金融市場變動大,不可預測性高。土銀長期以來都在不動產領域有所著墨,目標今年房貸業務小幅成長百分之四點四。雷仲達表示,合庫去年底房貸餘額近五千億元,今年成長目標也在百分之四左右。

延伸閱讀

這家銀行好佛心!員工去年加薪6% 生育補助6萬元

土銀今年 企金、個金挑戰雙兆目標

房貸龍頭土銀看房市 個別有差異整體持穩

土地公/婆祝你發大財 土銀LINE貼圖明起開放下載

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄房市前四月交易 增幅冠六都

高雄房市熱 京城推案衝300億

北市房市兩樣情 在地建商出走 外地積極搶進

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

台銀 重返房貸二哥寶座

工業地交易 量增價未揚

北市商用地 標售熱絡

全國首個鑽石級智慧住宅頒證 林佳龍有一戶

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

北市精華區 釋出標的多

低總價物件 首購族青睞

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

房仲:軟體服務 豪宅市場未來趨勢

一張照片打造3D全景 線上賞屋自由穿梭如臨現場

高鐵賣地 標脫率衝破74%

高鐵四站土地開標 台南歸仁躍熱門地段

高鐵土地標售 寶佳林家宏砸46億搶地

台中公告地價 有望調降

看好台商回流 大戶積極賣樓

買賣價拉鋸 房市踱步微熱山丘

房市趨勢…南熱北溫

房市首季價漲量穩 學者點出真相是這樣

商辦土地市況熱 前四月交易衝破千億

520檔期 北台房市推案減二成

520檔期 天母豪宅價格下修

520檔期 中小坪數…成主流

全台商用不動產交易額 前4月近1200億

房市520檔大坪數休兵 桃園這區叫他第一名

建商推案信心縮了?房市520檔期推案比去年掉二成

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

父母送愛 房產贈與增加

贈與房產代價…要繳高額稅負

6都房屋熱銷區逾6成價漲 比價平台:跌深反彈

買北市老房賭一把 4月老公寓交易量竟年增35%

六都房市熱銷區 逾60%房價上漲

房市到底看好還看壞?一張表看出北冷南熱

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

雙北捷運末端站 房價差很大

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

台南勝利商圈 房價看漲

桃園中路重畫區夯 房市看好

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市億元豪宅交易量 衝高

北市精華區 釋出標的多

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

台銀 重返房貸二哥寶座

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

低總價物件 首購族青睞

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

工業地交易 量增價未揚

影/實價登錄2.0政院版未排案審查 彭揚凱質疑打假球

買屋換屋必備 青年安心成家貸款今年還有新招數

純辦前5月交易量 年增3倍

高雄商辦升溫 建商搶推案

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

商品推薦

贊助廣告

留言